Kína leggazdagabb embere, Wang Jainlin szerint a kínai ingatlanpiacon a történelem legnagyobb buboréka alakult ki. Az árak a legnagyobb városokban megállíthatatlanul nőnek, pedig a hatóságok már odáig mentek, hogy a 35 legnagyobb kínai városból immár 5-ben korlátozták a tulajdonszerzést.
Wang szerint a legnagyobb probléma, hogy miközben minden igyekezet ellenére a metropoliszokban immár évek óta megszakítás nélkül emelkednek az ingatlanárak, addig a kisebb településeken zuhannak és számtalan ingatlan áll üresen. A milliárdos szerint a folyamat immár kontrollálhatatlan, nem létezik - ő legalábbis nem lát – megoldást a problémára.
Wang CNNMoney-nak mondott szavai a történelem legnagyobb buborékáról, két okból is igen aggasztóak. Egyrészt kiválóan ismeri az ingatlanpiacot, hiszen a tavaly 44 milliárd dollár bevételt elérő cégbirodalmának, a Dalian Wanda Groupnak az alapjait ezen a területen tette le.
Másrészt a buborék a kínai befeketetők és a persze a hatóságok számára is igen érzékeny kifejezés tavaly nyár óta, amikor kisbefeketetők milliói vesztették el vagyonukat a kínai tőzsde összeomlásában. Pedig nagyon sokan abban bíztak, hogy Peking nem fogja tétlenül nézni és engedni a krachot. Nem így lett, a tőzsde szinte lefelezte értékét és most sem garantálja senki sem, hogy az ingatlanpiacon nem alakul ki hasonló pánik.
Márpedig egy ingatlanpiaci összeomlás a bankrendszert is magával rántaná, hiszen nagyon magas a szektorhoz köthető hitelállomány, a Capital Economics szerint június végén 3,6 ezer milliárd dollár (!) volt. Ráadásul a hiteláttétel rohamosan nő, miközben a gazdaság folyamatosan lassul. Wang szerint, mivel a gazdasági növekedés még nem érte el mélypontját, így nem is lehet a hitelezést nagyon korlátozni, mert az még további növekedési áldozattal járna.
Wang egyébként kína leggazdagabb embere a Forbes szerint. A már említett cégbirodalmának a 44 milliárdos bevétele a magyar éves GDP közel 40 (!) százalékával egyenlő. A Dalian Wanda Group egyébként, amely korábban hatalmas plázákat és irodákat épített Kína-szerte, fokozatosan építi le ingatlanfejlesztői üzletágát.
mfor.hu
