A Központi Statisztikai Hivatal hétfő reggel tette közzé a lakásépítésekre vonatkozó január-szeptemberi statisztikáját, mely alapján idén szeptemberrel bezárólag összesen 7794 lakásépítési engedélyt adtak ki, ami előző évhez képest 12 százalékos visszaesést mutat. Ebbúl július-szeptember időszakra 2906 kiadott engedély jut az adatok alapján, ami változatlanul csökkenést mutat előző év azonos negyedévéhez viszonyítva, bár a visszaesés mértéke elmarad az előző negyedévben tapasztalttól, ahogy az az alábbi grafikonon is látszik.
A negyedéves adatokból évesített gördülő összeget határoztunk meg a folyamat pontosabb felvázolására. Ez is arra utal, hogy a mélypontot még mindig nem érhette el a kiadott lakásépítési engedélyek száma, hiszen a 2011 július-szeptemberi évesített 12 622-es adat után további csökkenés következett be a friss statisztika szerint: 11 413 engedélyt adtak ki a hatóságok a szeptemberrel záruló évben.
Az építési engedélyek mellett a KSH közölte a ténylegesen elkészült ingatlanok számát is, mely szerint a legutóbbi három hónap alatt 2046 használatba vételi engedélyt adtak ki. A használatba vételi engedélyek évesített gördülő összege szintén további mérséklődést mutat. Míg a szeptemberrel záródó év során 11 533 lakást építettek fel ténylegesen, addig az egy évvel korábbi adat szerint 15 735-öt.
A két gördülő értéket grafikonon is ábrázoltuk, mely megerősíti azt a felvetésünket, miszerint a lakásépítések továbbra is a béka feneke alatt vannak. Az elmúlt negyedévekben kialakult stagnálás nyomán abban már bízhatunk, hogy további jelentős visszaesés nem következik be, ám a fellendülésre még minden bizonnyal várni kell.
Valamicskét változik az építtetői kör is
A KSH gyorsjelentése szerint az építtetői kör összetételét továbbra is a vállalkozások súlyának csökkenése jellemzi. Az általuk épített lakások aránya 40-ről 32 százalékra csökkent az elmúlt év első három negyedéve óta. A természetes személyek által épített lakások aránya ugyanekkor 58-ról 66 százalékra emelkedett. Az országos átlag mögött jelentős területi különbségek alakultak ki: Budapesten, ahol egy évvel korábban még 76 százalékot tett ki, most mindössze 48 százalékot ért el a vállalkozói lakásépítés részesedése, ezzel szemben a megyei jogú városokban 32-ről 37 százalékra, a többi városban 29-ről 37 százalékra nőtt. A községekben idén, akárcsak tavaly az új lakások 6 százalékát építtették vállalkozások. 2012 I–III. negyedévében mindössze 48 lakás épült önkormányzati megbízásból, ez alig háromötöde a tavalyi azonos időszak mennyiségének.
2012 első kilenc hónapjában 1532 lakás szűnt meg, 3 százalékkal kevesebb, mint az előző év azonos időszakában.
Székely Sarolta
mfor.hu
