3p

2012 negyedik negyedévében 2712 ingatlant jelölhetnek kényszerértékesítésre a pénzintézetek, ám a december elsejétől életbe lépő kilakoltatási moratórium miatt tavaszig biztos, hogy nem kell költözniük.

A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) az idei év tavaszától negyedévente teszi közzé a kényszerértékesítésre kijelölhető ingatlanokra vonatkozó statisztikáját. A kormány 2011 júliusától ugyanis kvótarendszert vezetett be, hogy a bedőlő hitelek miatt korlátozva legyen egy esetleges nagy mennyiségű értékesítési hullám megindulása, ami túlkínálatot és áresést eredményezett volna a lakáspiacon. 2011-ben ez a kvóta a fedezeti ingatlanállomány 2 százaléka volt, idén 3, jövőre 4, 2014-ben pedig 5 százalékra emelkedik.

A korábbi negyedévekben a pénzintézetetek jellemzően kihasználták a teljes kvótát, ám már harmadik negyedévben is jelentős visszaesés mutatkozott a kihasználtság terén, a negyedik negyedévre viszont az eddigi legalacsonyabb rátát közölt a PSZÁF, 68 százalékot. A kihasználtsági arány csökkenése mögött egyébként az állhat, hogy az értékesítés a bankok számára is jelentősebb veszteséggel valósulhat meg a nyomott piaci árak miatt, ráadásul amúgy is egy költséges folyamatról van szó, ezért inkább az ügyféllel közös értékesítés felé tolódhatnak el a megoldási lehetőségek.

Zalában továbbra is alacsony a kijelölés mértéke

A negyedik negyedéves 68 százalékos kihasználtsággal együtt kumuláltan már 13 599 ingatlant jelöltek ki kényszerértékesítésre egy év alatt. 2012 negyedik negyedévében a kvóta alapját jelentő 112 286 ingatlanból legfeljebb 3990-et lehetne kijelölni az év utolsó hónapjaiban.

A megyékre való bontás alapján az is látszik, hogy immár második negyedéve, hogy Zala megyében a legalacsonyabb a kvóta kihasználtsága, a lehetséges 109 ingatlanból 55-öt jelöltek ki, ami pont 50 százalékos kihasználtságot jelent. Előző negyedévben még a rendelkezésre álló keret 58 százalékát használták ki az intézmények.

A kvótát a legnagyobb mértékben változatlanul a fővárosban használják ki, itt 77 százalékos az arány, és 350 ingatlant jelöltek értékesítésre a lehetséges 456-ból. A negyedik negyedévben azonban fordult a helyzet, hiszen a megelező időszakban még a főváros nélküli Pest megye területén jelöltek ki kényszerértékesítésre a legtöbb ingatlant, most azonban "csak" a második helyre szorult a terület a maga 76 százalékos kihasználtságával és 411 ingatlanos kijelölésével. Ez a szám egyébként a földrajzi területek között a legtöbb az év utolsó negyedévében, míg számszerűen a legkevesebb ingatlant Tolna, Vas és Zala megyében jelölték ki, sorrendben 53-at, 54-et és 55-öt.

Székely Sarolta
mfor.hu

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára.
Előfizetőink máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Előfizetésünk egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!