Összesen 3510 fedezeti lakóingatlant értékesítettek 2014 második negyedévében. Ennek 85 százalékát, 2974 darabot a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vásárolta meg, 365-ön a tulajdonosoknak sikerült túladniuk, 171-et pedig a pénzintézetek adtak el - derül ki a Magyar Nemzeti Bank felügyeletének adataiból.
2013 eleje óta már 11 052 ingatlant vesztettek el az adósok, ennek zömét, 8664 darabot az Eszközkezelő vásárolt meg, 1846-ot az érintetteknek sikerült eladniuk, 542-t pedig a pénzintézeteknek. Ezt megyei bontásban megvizsgálva látható, hogy Budapestet és Pest megyét leszámítva főleg a szegényebb régiókban jellemző a bedőlt hitelek fedezetéül szolgáló ingatlanok kényszerértékesítése.
Az MNB közreadta a III. negyedévre vonatkozó, kényszerértékesítésre kijelölt ingatlanok adatait is. Ez alapján kiderül, hogy 2011. IV. negyedéve óta még soha ilyen alacsony nem volt a kvótakihasználás, ugyanis a rendelkezésre álló 111 355 ingatlanból, amelynek 5 százalékát vagyis 6137-et adhatnák el, mindössze 2775-öt jelöltek ki. Ez 45 százalékot jelent. Az alacsony szám vélhetően a kilakoltatási moratórium visszavonásig történő meghosszabbításának következménye.
2011 utolsó negyedéve óta egyébként összesen közel 41 ezer ingatlant jelöltek kényszerértékesítésre.
Mint az ismert, hogy a bedőlő hitelek miatt ne alakuljon ki az ingatlanpiacon egy túlkínálat és áresést eredményező értékesítési hullám, 2011 júliusától kvótarendszert vezetett be a kormány. Ennek megfelelően 2011-ben a kvóta a fedezeti ingatlanállomány 2 százaléka volt, mely 2012-ben 3, 2013-ban már 4 és az idei évben 5 százalékra növekedett.
Szász Péter
mfor.hu
