Változik - ugyancsak lakásokra, ingatlanokra érvényes szabályként - az építményadó is. Ezt a helyi közterhet az önkormányzatoknak vethetik ki, meghatározva a tól-ig mértékeket. A változás az adófelfüggesztés intézménye, amely új 2004-ben. De csak azon lakástulajdonosok javára, akik legalább 65 évesek, s legalább ilyen korúak a vele együtt élő hozzátartozók, avagy rokkantak. A felfüggesztéssel egyidejűleg jelzálogjogot jegyeznek be a földhivatalban, vagyis az adómegfizetési kötelezettség életbe lép, ha az építményt eladják.
Nincs és nem is lesz áfa-kötelezettsége annak a magánszemélynek, aki egy másik magánszemélynek adja el a lakását. Ugyanis egyikük sem áfa-alany. De ma is hatályos, hogy áfa terheli a lakást, ha az építkezés befejezése előtt adják el, avagy a kivitelezést követő első évben. Eddig az árut "szétszedték", külön kezelték a telket, mivel az tárgyi adómentes, illetve az áfa-köteles építményt. Az új, 2004-től hatályos szabály ennek vet véget, egyöntetűen érvényes az általános forgalmi adó a telekre, s a rajta lévő épületre.
Újdonságok az adójogszabályokban
Uniósodtak azok az adószabályok, amelyek január 1-től, illetve május 1-től lépnek hatályba. A közvélemény már ismeri a személyi jövedelemadóra vonatkozó módosulásokat, de a Ház által a közelmúltban elfogadott és kihirdetett, ugyancsak fontos további változásokat ígérő újdonságokra kevésbé figyelt. Ezek közül villantunk most fel néhányat.
