A Centre for Economics and Business Research (CEBR) által az üzleti szolgáltatói ágazat kilátásairól közzétett féléves prognózis szerint az idén csaknem 15 ezer állás veszhet oda az ingatlanközvetítői szakmában amiatt, hogy a jelzálogpiaci likviditási apály nyomán meredek visszaesés kezdődött a brit lakóingatlan-piacon. A CEBR szerint ez az ingatlanforgalmazói ágazat teljes alkalmazotti állományának 5 százalékos leépítését jelenti.
A Bank of England - a brit jegybank - épp a héten közölte, hogy a hasonló felmérések 15 évvel ezelőtti kezdete óta a legalacsonyabb szintre, 58 ezerre - az előző hónapról 8 százalékkal - süllyedt áprilisban a brit ingatlanfinanszírozási piacon újonnan jóváhagyott jelzáloghitel-kérelmek száma. Ez jelzi, hogy a folytatódó nagybani likviditásszűke hatásai egyre inkább átszűrődnek a lakossági szektorba.
Az Okleveles Ingatlanszakértők Királyi Intézete (Royal Institution of Chartered Surveyors - RICS) által közzétett legújabb becslés szerint az idén összeomlásszerű mértékben, 35-40 százalékkal fog zuhanni az ingatlanforgalmazás Nagy-Britanniában. Ez máris évtizedek óta nem tapasztalt súlyosságú árdeflációt okoz a lakóingatlan-piacon. A Halifax, a legnagyobb brit jelzálogkölcsönző friss kimutatása szerint éves összevetésben 3,8 százalékkal, a tavaly augusztusi csúcspontról pedig 7,8 százalékkal zuhantak a lakásárak Nagy-Britanniában. Ez utóbbi adat azt jelenti, hogy tavaly nyár vége óta egy átlagos értékű brit lakóingatlan ára 15 489 fonttal (4,8 millió forinttal) esett; ez a legnagyobb ütemű lakásárzuhanás Nagy-Britanniában azóta, hogy a Halifax 25 évvel ezelőtt elkezdte az ingatlanár-változások havi mérését.
Az egyik vezető londoni ingatlanforgalmazó ügynökség, a Knight Frank új kimutatása szerint most már az ingatlanpiaci recesszióval szemben eddig ellenállónak tartott szuperdrága, egymillió fontnál nagyobb értékű lakások is értékvesztésnek indultak: a legdrágább londoni kerületek, Mayfair, Chelsea és Knightsbridge lakásai májusban átlagosan 1,5 százalékkal lettek olcsóbbak. Ez a valaha feljegyzett legnagyobb havi áresés a brit ingatlanpiac e legfelső szektorában.
Az ingatlanrecesszió szorosan összefügg a londoni Cityt sújtó visszaeséssel is, mivel az itt dolgozó befektetési bankárok eddig bőséges prémiumának fele a londoni lakáspiacra áramlott.
A CEBR minap kiadott, alaposan rontott prognózisa szerint azonban a 2008-as prémiumszezonban az előző évi 8,514 milliárd fontnál 40 százalékkal kevesebb, összesen 5,074 milliárd font jutalomra számíthatnak a londoni City banki alkalmazottai. A ház elemzői szerint a felülvizsgálatot a súlyos és elhúzódó nagybani hitelpiaci felfordulás indokolja, amelynek következtében meredeken zuhantak a vállalati egyesülési és felvásárlási (M&A) tranzakciók és az egyéb befektetési banki ügyletek.
A CEBR becslése szerint 2007 utolsó negyedében a brit piacon lebonyolított M&A-tranzakciók értéke a fele volt az egy évvel korábbinak. Mindez a citybeli foglalkoztatást is erősen érinti. A londoni pénzügyi központ nemzetközi promóciós feladatait ellátó társaság, az International Financial Services London (IFSL) új helyzetjelentése szerint 2007 végén 353 ezer volt az úgynevezett City-típusú munkahelyek száma a londoni befektetési banki szektorban, 11 ezerrel több, mint egy évvel korábban, azonban az idén 10 ezer ilyen munkahely megszűnése várható a Cityben, vagyis a tavaly keletkezett új befektetési banki állások csaknem mindegyike odaveszhet.
