A 2015. július 1-től bevezetett egyösszegű, vissza nem térítendő lakáscélú támogatás, a családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) 2016. január 1-jétől még kedvezőbb feltételekkel igényelhető: az új lakást építő vagy vásárló két- vagy többgyermekes családok esetében jelentősen emelkedik a támogatás mértéke, valamint a támogatási rendszer is egyszerűbbé, áttekinthetőbbé válik.
Módosult a feltételrendszer is, így:
- A lakóingatlanok energiahatékonysági szintjét a jövőben nem kell figyelembe venni a kedvezmény összegének megállapításánál (az alapösszegre rakódó 10, 20, illetve 30%-os energetikai bónuszok megszűnnek). Ezzel a rendszer jelentősen egyszerűsödik.
- Eltörlésre kerül a támogatható ingatlanokra előírt 160 m2-es felső mérethatár, tehát az ennél nagyobb hasznos alapterületű ingatlanokra is igényelhető lesz a CSOK.
- Külföldön szerzett biztosítási jogviszony is beleszámít az előírt fél éves biztosítási időszakba, ami elősegítheti azt, hogy a határon túl munkát vállaló fiatalok hazatérve le tudjanak telepedni.
- Az előre (a jövőre nézve) vállalt gyermekek esetében elegendő lesz, ha csak az egyik szülő 40 év alatti (jelenleg mindkét szülő esetében fenn kell állnia e feltételnek).
- A nem felsőoktatási intézménybe járó gyermekeket 16 év helyett már 20 éves korukig, a felsőoktatási intézményben nappali tagozatra járó gyermekeket 25 éves korukig figyelembe lehet venni az igénylésnél.
A használt lakóingatlanokat érintő változások a következők:
A használt lakóingatlanok vásárlása vagy bővítése esetén járó CSOK alapösszege átlagosan 10 százalékkal emelkedik. Így egy gyermek után (az ingatlan méretétől függően) 550 000–600 000 Ft, (40 m2-55 m2/55m2‹), két gyermek után 880 000–1 430 000 Ft, (50 m2-65 m2/80 m2‹), három gyermek után 1 320 000–2 200 000 Ft, (60 m2-75 m2/90 m2‹), négy vagy több gyermek után 1 760 000–2 750 000 Ft jár majd (70 m2-85 m2/100 m2‹). Vagyis gyermekszám és ingatlanméret alapján a családok 90 százaléka 50 000–250 000 Ft-tal magasabb összeget kaphat, a csalad.hu összefoglalója szerint.
Az újonnan épített vagy vásárolt lakóingatlanokat érintő változások a következők:
Az újonnan épített vagy vásárolt lakóingatlanok esetében a fentiek mellett a következő változások várhatók:
- A kedvezmény összegének meghatározásánál az energiahatékonysági szintet és a lakóingatlan mértékét sem kell figyelembe venni, kizárólag a gyermekszámot.
- Az egy négyzetméterre számított 300 000 / 350 000 Ft-os felső vételár korlátozás eltörlésre kerül, így nem lesz limitálva a megvásárolható ingatlan értéke.
- Az egy- és kétgyermekes (vagy ennyi gyermeket vállaló) családok esetében a támogatható legkisebb ingatlanméretre vonatkozó (40, ill. 50 m2-es) korlátozás szintén eltörlésre kerül, tehát ennél kisebb hasznos alapterületű ingatlanra is igényelni lehet majd a CSOK-ot.
Egy gyermek esetén a jelenlegi 500 000–600 000 Ft közötti összeg egységesen 600 000 Ft-ra nő. Két gyermek esetén a jelenlegi 800 000–1 300 000 Ft közötti összeg egységesen 2 600 000 Ft-ra nő. Három vagy több gyermek esetén a jelenlegi 1 200 000–2 500 000 Ft közötti összeg egységesen 10 000 000 Ft-ra nő.
A három vagy több gyermeket nevelők, illetve vállalók számára további kedvezmények is lesznek.
- A jelenlegi 60, ill. 70 m2-es alsó méretkorlát lakás esetében egységesen 60 m2-ben, családi ház esetében 90 m2-ben lesz meghatározva.
- Nem feltétel, hogy az igénylőnek vagy családtagjainak ne legyen meglévő lakástulajdona vagy haszonélvezeti, használati joga a kedvezmény igénylésekor.
- Az érintett háromgyermekes családok az általuk felvett lakáscélú kölcsönhöz kedvezményes állami kamattámogatást is igényelhetnek, melynek révén az általuk fizetendő kamat mértéke nem haladhatja meg a 3 százalékot. A kamattámogatás maximális időtartama 25 év, és legfeljebb 10 millió Ft kölcsön összegig igényelhető, áll a csalad.hu összefoglalójában.
mfor.hu
