2p

Az albérletpiacon az árak emelkedése öngerjesztő folyamattá vált az elmúlt hónapokban, és elsősorban a lakástulajdonosok már-már irreális elvárásait tükrözi, állapította meg közös elemzésében a Jófogás és a GKI.

A tanulmányban a szerzők alapvetően két csoportra bontották az albérletet keresőket: egyrészt azokra, akik hosszú távon tervezik az ingatlanok bérlését, mivel nem rendelkeznek saját tulajdonnal, másrészt a felsőoktatási intézményekben tanulók csoportjára. Véleményük szerint utóbbiak köre az, amely jellemzően meghatározza az albérletpiacot, hiszen nagyobb fluktuációt generál.

Az albérlethirdetések számának változásából látható, hogy a februári, valamint a szeptemberi felsőoktatási képzések indulása jelentős hatással van az albérletek kínálati oldalára, hiszen a ponthatárok kihirdetéséhez kötődően, valamint a képzések tényleges indulásakor nyílik lehetőség az ingatlanok jobb áron történő újbóli bérbeadására. Így várhatóan a keresztfélévek indulásakor, vagyis a januári és a februári időszakban várható az újabb nagy lakáskeresési hullám, addig az októberihez hasonlóan "nyugodt" piacot láthatunk.

Ugyanakkor a szerzők szerint az egész évet nézve 2015-ben nem nőtt jelentősen az albérletkeresők száma, így nem a keresleti oldal okozza az árak emelkedését. Véleményük szerint az albérleti piacon tapasztalható változások elsődleges mozgatórugója a kiadói körből kikerült lakások magas száma, amely az eladói piacon jelent meg.

mfor.hu: ezek a kiadó lakások véleményünk szerint Budapest belvárosában sokkal inkább a rövid távú, pár napos, az Airbnb és a Booking szolgáltatásaira épülő lakáskiadások kínálatát gyarapítják.

A GKI és a Jófogás közös elemzése ugyanakkor megállapítja, hogy az albérleti piac szinte csak a fővárosban és a megyei jogú városokban működik érdemben. A fővárosi és regionális albérletpiac különbözőségét jól szemlélteti, hogy míg vidéken már akár egy 3 szobás lakás is bérelhető 100 000 forint körül, addig Budapesten ezért az összegért egy egyszobás lakást lehet kivenni.

mfor.hu

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára.
Előfizetőink máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Előfizetésünk egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!