Hétfőn reggel közölte a KSH az idei év első felében kiadott lakásépítési, illetve használatba vételi engedélyek számát. Bár az építőipar egyre határozottabb növekedést mutat a tavalyi év megelőző időszakához képest, a bővülés, ahogy arra többször felhívtuk figyelmet, szinte teljes mértékben az EU-forrásokból finanszírozott infrastruktúra-építéseknek köszönhető. A háztartások által finanszírozott lakások, házak építése azonban a béka feneke alatt van.
A most közölt adatok szerint az idei év második negyedévében 2018 lakásépítési engedélyt adtak ki, ami 26,4 százalékos csökkenést jelent 2012 hasonló időszakához képest. De ha 2005 második negyedévét nézzük, akkor a 14 400-as engedélyszámhoz viszonyítva az elmaradás 86 (!) százalékos.
A használatba vételi engedélyeknél a most közölt 1557-es háromhavi szám 23 százalékos elmaradás tavalyhoz képest, míg a 2005-ös 8000-hez képest 80 százalékos a visszaesés mértéke.
De próbáljuk optimistán nézni
Bármilyen meglepő, a bődületes elmaradás ellenére van három pozitív adat, ami esetleg a közeledő fordulatra utalhat. Azt azért gyorsan hozzátesszük, hogy az elmúlt években olyan mélyre süllyedtek az értékek, amihez képest egy kis pozitív elmozdulás is komolyabb pluszt mutathat a statisztikákban.
Kisebb az elmaradás az első negyedévhez képest
Az első pozitívum, hogy a második negyedévben a visszaesés mértéke már "csak" 28,4 százalék volt az építési engedélyek számában, miközben az idei év első három hónapjában még 35,6 százalékot jegyezhettünk fel. Az átadott lakások statisztikájában még nagyobb a pozitív változás az előző évhez képest, hiszen itt a most már 23 százalékos visszaesés a fele az első negyedévi 54 százaléknak.
A kisebb mértékű éves visszaesésnek köszönhetőn a négy negyedéves gördülő értékek is már alig mozdultak el lefele. Úgy tűnik, hogy a piac lassan "padlót fogott". Ahhoz azonban, hogy onnan fel is tudjon tápászkodni, az építési engedélyek számának kellene markánsan pozitív irányba elmozdulni. Hiszen ahhoz, hogy a lakásokat használatba lehessen venni, előbb építési engedélyeket kell kérni.
Budapest végre pluszos
A megyei jogú városokban az országos átlaghoz hasonló (41 százalékos) volt a lakásépítés visszaesése, a többi városban és a községekben az egy évvel korábbinak még a felét sem érte el a használatba vett lakások száma. Növekedés csupán Budapesten következett be, ahol az év első
félévében az előző év azonos időszakához képest 13 százalékkal több – 882 lakás –, az összes új lakás egyharmada épült.
A budapesti növekedés teljes egészében két-három nagyobb beruházáshoz köthető, amelyek befejezéseképpen a második negyedévben közel 500 lakás kapott használatbavételi engedélyt.
A vállalkozásoknál is ugrottak a számok
A KSH mai statisztikájának harmadik pozitív adata, hogy a vállalkozások által eladásra épített átadott lakások száma 719 darab lett, ami a 2006-os hasonló időszakának 2314 darabjának mindössze 31 százaléka, de tavalyhoz képest 70 százalékos a növekedés.
mfor.hu
