2p

Mérséklődött a magyar raktárpiac elmúlt években tapasztalt rendkívül dinamikus növekedése; a fővárosi és a vidéki irodapiacokat túlkínálat jellemzi - derül ki az mfor.hu Heti diagram című sorozatából, amely ezúttal a GKI felmérésének adatait közli.

Megtorpanhat a raktárpiac növekedése

Változó kép az üzlethelyiségek terén

Az üzlethelyiségek piacát a központi régióban az ingatlan-fejlesztő és -forgalmazó cégek mintegy fele kissé túlkínálatosnak, másik fele pedig kiegyensúlyozottnak tartja. A vidéki területeken a válaszadók háromnegyede számolt be bőségről, s egynegyedük egyensúlyi piacról. Budapest immár szűkében van a nagyobb bevásárlóközpontok építésére alkalmas telkeknek, s az utóbbi időben ismét lendületet kaptak a belvárost érintő fejlesztések.

A következő egy évre vonatkozó jövőkép némileg más a fővárosban és vonzáskörzetében, illetve az egyéb területeken. Az előbbiek esetében a túlkínálat erősödésére, az utóbbiak esetében annak mérséklődésére lehet számítani. Az előző felméréshez képest ezek a várakozások kisebb visszaesést tükröznek, elsősorban a forgalmazók körében. A vevői igényeket figyelembe vevő potenciális fejlesztések, jól kalkulált beruházások továbbra is üzleti sikerrel kecsegtetnek.

Megtorpanhat a raktárpiac növekedése

A magyar raktárpiac az elmúlt években rendkívül dinamikusan, évente 30-40 százalékkal bővült, s további növekedési lehetőséget rejt magában. Az idei folyamatok azonban lassulásra, sőt megtorpanásra utalnak. A budapesti raktárpiac üresedési rátája 9 százalék körüli, az utóbbi időben kevés nagyobb volumenű üzlet megkötésére került sor. Mindezzel az ingatlanos cégek helyzetértékelései is összecsengenek. A következő egy évre vonatkozó kilátások a piaci helyzet változatlanságát vetítik előre. A beruházások azonban várhatóan a korábbiaknál visszafogottabbak lesznek: az ingatlanfejlesztők várakozásai ugyanis lényegesen kedvezőtlenebbek, mint a forgalmazóké.

Öt éve készülnek a felmérések

A GKI Gazdaságkutató Rt. 2000 tavasza óta szervez negyedévenkénti felméréseket a vállalatok, az ingatlanfejlesztők és -forgalmazók, valamint a lakosság ingatlanpiaci terveinek, szándékainak és kilátásainak feltérképezésére. A 2005 októberében szervezett felmérés során a kitűzött határidőre összesen 1014 értékelhető válasz érkezett.

GKI/Menedzsment Fórum

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára.
Előfizetőink máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Előfizetésünk egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!