Az évente átadott nyolcezer fővárosi lakás alig több mint fele épül a pesti zöldövezetben, de az évtized végére a budapesti lakások többsége itt készülhet el - állítja az elemzés.
Előrejelzésük szerint a Budapest határain belüli lakásépítés súlypontja fokozatosan tevődik át az Újpestet Csepellel félkörívben összekötő hét zöldövezeti kerületre. Ennek oka, hogy ezt a két területet hamarosan összeköti az M0-s autópálya, márpedig a körgyűrűk Európa nyugati nagyvárosaiban is trendfordulót idéztek elő a lakásépítésben. (Az azért nem árt tudni, hogy az Elephant Holding négy nagyobb lakóingatlan fejlesztéséből egy a XVI., egy pedig a XVIII., vagyis a fentebb jelzett kerületekben van)
A felértékelődési folyamat, az építtető cég elemzése szerint a következő lépesekből áll majd:
- A lakótelepekkel és gyárépületekkel tarkított, néhol falusias külváros körül megépül a körgyűrű, valamint a rákapcsolódó úthálózat.
- Ennek kedvező hatása nem csak a közlekedésben lesz érezhető, mivel a körgyűrű csomópontjaiban bázist létrehozó nagy- és kiskereskedelmi áruházak, logisztikai központok iparűzési adója a kerületi önkormányzatok költségvetését gazdagítja majd,
- Ami közvetve megjelenik a lakosság életminőségében.
- A betelepülési kedv növekedésével a városhatáron belüli zöldövezetek értéke várhatóan nőni fog.
A telkek, családi házak vagy társasházi lakások értéknövekedése tovább gyorsítja a pesti zöld kerületekben kezdődő demográfiai változást. Az egykori peremkerületek jó közlekedési infrastruktúrával, közintézményi ellátottsággal rendelkező lakóterületei elsősorban az ésszerű döntéseket hozó, családos középosztály számára lesznek vonzóak, jósolja az elemzés.
