Ingatlan

 

 

Már a budapestieket karcolják a szentendrei lakásárak

Már a budapestit karcolják a szentendrei lakásárak

A művészvárosban 400-450 ezer forintosra hízott az átlagos négyzetméterár.

8 százalékkal drágult tavaly a lakásépítés

8 százalékkal drágult tavaly a lakásépítés

Már nem lehet kétszázezer forint négyzetméterár alatt kivitelezni egy házat.

Hamarosan eltűnnek a kókler ingatlanosok

Hamarosan eltűnnek a kókler ingatlanosok

Tízből hat ingatlanos eltűnik a piacról 2-3 éven belül – mondja Balla Ákos, a Balla Ingatlan tulajdonosa. A digitalizáció átalakítja a közvetítői szakmát és felértékeli a kiegészítő szolgáltatásokat, így csak a komoly piaci szereplők maradnak talpon. 

Továbbra is megállíthatatlan a lakások drágulása

Továbbra is megállíthatatlan a lakások drágulása

A NAV forgalmi adatait feldolgozó OTP Lakóingatlan Értéktérkép szerint fél év alatt átlagosan 15 százalékkal lettek drágábbak a lakások, mint 2017 év végén. Magyarországon egy ingatlan átlagos négyzetméterára idén nyáron már 336 ezer forintba került.

Fontos figyelmeztetéssel indítja az albérletszezont a NAV

Fontos figyelmeztetéssel fűti fel az albérletszezont a NAV

A kiadott lakás után is adózni kell.

4,5 milliárd forintból újítja fel Tiborcz cége Tiborcz kastélyát

4,5 milliárd forintból újítja fel Tiborcz cége Tiborcz kastélyát

A BDPST munkához lát Turán.

A tavalyinál erősebb lehet idén az ingatlanpiac

A tavalyinál erősebb lehet idén az ingatlanpiac

Az első nyolc hónapban az ingatlan-adásvételek száma meghaladta a 105 ezret, ami némi emelkedést mutat az előző év azonos időszakához képest, amikor összesen 101 404 ingatlan-adásvétel történt - közölte a Duna House (DH) saját adatain alapuló becslése alapján.

Budapesten nagy kincs egy örökölt ingatlan

Budapesten nagy kincs egy örökölt ingatlan

Míg vidéken az örökölt ingatlanok nagyrészét eladja az újdonsült tulajdonos, addig Budapesten sok esetben albérletként funkcionál tovább vagy épp az örökös dönt a beköltözés mellett, derül ki a Duna House elemzéséből.

Ahol minden ház eladó: ingatlandömping a Dunakanyarban

Ahol minden ház eladó: ingatlandömping a Dunakanyarban

A Dunakanyar települései mintha kimaradtak volna az utóbbi évek nagy ingatlanpiaci szárnyalásából. Szentendrétől északra, Visegrád irányában, a 11-es út mentén kis túlzással minden ház eladó – még sincs nagy mozgás. Pedig akad rejtett kincs is.

Ezért keresnek sokan újépítésű lakást

Ezért keresnek sokan újépítésű lakást

Leggyakrabban a jó minőség és a kevesebb gond vonzza az újépítésű otthont keresőket.

10-ből 7 bérleti szerződést nemfizetés miatt mondanak fel

10-ből 7 bérleti szerződést nemfizetés miatt mondanak fel

Az elmúlt évben 22 százalékkal nőtt a közjegyzők előtt kötött lakásbérleti szerződések száma, egyre több bérbeadó fordul közjegyzőhöz a nagyobb biztonság és a későbbi pereskedés elkerülése érdekében – derül ki a Magyar Országos Közjegyzői Kamara adataiból. A bérbeadók elsősorban a nem fizető, és az ingatlant elhagyni nem akaró bérlők ellen kívánják bebiztosítani magukat a közjegyzői okirattal, amely alapján közvetlenül végrehajtást lehet indítani.  A közjegyzők tapasztalatai szerint a problémás esetek 70 százalékában a bérbeadók a nemfizetés miatt mondják fel a bérleti szerződést, végrehajtásra azonban végül csak elvétve – évente mindössze 300 esetben – kerül sor. 

Durván megnőtt a lakáshitel piac az elmúlt három évben

Durván megnőtt a lakáshitel piac az elmúlt három évben

Egyre felelősebben döntenek a lakásvásárlók a jelzáloghitel-felvételről: míg 3 évvel ezelőtt csak 30 százalékuk választott 5 vagy 10 éves kamatperiódust, mára ez az arány közel 90 százalékra nőtt – derül ki a Budapest Bank elemzéséből. A pénzintézet adatai szerint az átlagos hitelösszeg félmillió forinttal nőtt a fenti időszakban, miközben a kamatok átlag 0,6 százalékponttal csökkentek.

Siófokon és Balatonfüreden a legdrágábbak, Keszthelyen a legolcsóbbak a nyaralók

Siófokon és Balatonfüreden a legdrágábbak, Keszthelyen a legolcsóbbak a nyaralók

A tóparti nyaralók közül továbbra is a Balaton környékiek a legdrágábbak, azok átlagos négyzetméterára 2017-ben meghaladta a 270 ezer forintot – derül ki a Takarék Index legfrissebb elemzéséből. A második helyen a Dunakanyar állt ebben az összevetésben 180 ezer forinttal, míg a harmadik a Velencei-tó környéke volt több mint 162 ezer forintos átlagos négyzetméterárral. A többi helyszínen 88-96 ezer forint négyzetméteres áron cseréltek gazdát az üdülők. A nagyobb Balaton-parti települések közül a legdrágábbnak továbbra is Siófok és Balatonfüred számít, míg a legolcsóbbnak Keszthely.

Annyiba kerül ma egy kiadó szoba, mint öt éve egy komplett lakás

Annyiba kerül ma egy kiadó szoba, mint öt éve egy komplett lakás

Átlagosan 50-60 ezer forintot kérnek el egy hónapra néhány fedett négyzetméterért a fővárosban. Ennyiből nemrég simán kijött egy garzon.

Kiürül a vidék, félmillió lakás áll már üresen az országban

Kiürül a vidék, félmillió lakás áll már üresen az országban

Észak-Magyarországon minden ötödik ingatlan lakatlan.

Még több új lakás épülhet idén

Még több új lakás épülhet idén

Kedvezően alakult az idén az első félévben épített új lakások száma (6517), ez az adat ugyanis alátámasztja az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) éves várakozását, amely szerint 2018-ban az újonnan épített lakások száma elérheti a 18 ezret a tavalyi 15 ezer után - mondta Koji László, az ÉVOSZ elnöke a Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb adataira reagálva hétfőn az MTI-nek.

Megugrott az új lakások építése, Budapest az éllovas

Megugrott az új lakások építése, Budapest az éllovas

A KSH hétfőn közzétett adatai szerint az egy évvel korábbi számokhoz képest látványosan több új lakás épült, tovább emelkedett a kiadott építési engedélyek száma is.

Egymillió lakás felújítása maradt el

Egymillió lakás felújítása maradt el

Egymillió lakás felújítása maradt el a válság óta eltelt tíz évben, egyedül tavaly közelítette meg a szakma által kívánatosnak tartott 200 ezret - mondta Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének elnöke a Világgazdaságnak.
Nem a közbiztonságtól függ a budapesti lakások ára

Nem a közbiztonságtól függ a budapesti lakások ára

Egy-két kattintás, és bárki megnézheti, mennyire kell tartania bűncselekményektől ott, ahol lakást szeretne vásárolni. A lakásárakat azonban nem a bűnügyi statisztikák alakítják.
Még egy darabig biztos kitart a lakáspiaci boom

Még egy darabig biztos kitart a lakáspiaci boom

A gazdasági körülmények és a jövedelmek növekedése is masszív alapot biztosít a lakásárak további - korábbinál azért visszafogottabb - emelkedésének.
Milliókkal drágulhatnak az ingatlanok a lakáshitel-kamatok emelkedése miatt

Milliókkal drágulhatnak az ingatlanok a lakáshitel-kamatok emelkedése miatt

A változó kamatozású lakáshiteleknél növekedhet a törlesztőrészlet, miután az idén növekedett a 3-12 hónapos bankközi kamat, a BUBOR szintje. A lakáshitel-kamatok és a törlesztőrészletek emelkedése pedig a lakáspiacot is befolyásolja, mivel a lakásvásárlások több mint 40 százalékához hitelfelvétel társul. A változó kamatozású lakáshitelek kamatainak esetleges további emelkedése a lakásra kifizetett teljes összeg növekedését eredményezheti, a futamidő végéig rögzített törlesztőrészletű lakáshitelek viszont védelmet jelentenek a kamatemelkedés ellen - derül ki az ingatlan.com és a BankRáció.hu legfrissebb elemzéséből.

Kisöprik a retrót a Balatonról, jönnek az új házak, és velük a drasztikus drágulás

Kisöprik a retrót a Balatonról, jönnek az új házak, és velük a drasztikus drágulás

Veszprém a legdrágább, Zalában várható a legnagyobb áremelkedés és Somogyban van a legtöbb építkezés a Balaton mentén. A drágulás mindenhol kiemelkedő, az új fejlesztések teljesen átrajzolják a piacot – derül ki az Otthontérkép Csoport friss elemzéséből.
Már 1200 milliárd forint fölött az ingatlanalapok kezelt vagyona

Már 1200 milliárd forint fölött jár az ingatlanalapok kezelt vagyona

A befektetési alapok között most nemzetközi és hazai viszonylatban is az ingatlanalap a legnépszerűbb. A BAMOSZ adatai alapján idehaza májusban további nettó 32 milliárddal nőtt az ingatlanalapok kezelt vagyona, ezzel pedig már átlépték az 1200 milliárd forintos határt. Számos lehetőség érhető el a hazai piacon, de vajon hogyan teljesítenek ezek és mi alapján érdemes választani?

Ezek derültek ki az ország legdrágább ingatlanjairól

Ezek derültek ki az ország legdrágább ingatlanjairól

A II. és a XII. kerületben adták el a legtöbb nagyértékű, 100 millió forintnál is drágább ingatlant. Ezek mellett az V. kerületben is több lakás cserélt gazdát ebben az árfekvésben.
Átlagosan 1 millió forintot lehet lealkudni a használt lakások árából Budapesten

Átlagosan 1 millió forintot lehet lealkudni a használt lakások árából Budapesten

A vidéki nagyvárosokban pedig 600 ezer forintot lehet így spórolni, kivéve Egert és Zalaegerszeget, ahol az eladók nem nagyon engednek az árból.
Még mindig érdemes lehet beszállni a lakáspiacra

Még mindig érdemes lehet beszállni a lakáspiacra

Az utóbbi évek jelentős áremelkedése ellenére sem érte még el tetőpontját a hazai ingatlanpiac: a következő években - ha lassabban is - de tovább drágulhatnak az eladó lakások, állítják a Raiffeisen Bank elemzői.
A királyok és királynők taroltak a pesti ingatlanpiacon

A királyok és királynők taroltak a pesti ingatlanpiacon

Az elmúlt bő négy esztendőben Budapest belső városrészeiben és jellemzően Nyugat-Magyarország megyeszékhelyein növekedett a legjobban a lakóingatlanok értéke. A királyok, királynék mindent visznek.

Októbertől kevesebb lakáshitelt kaphat, aki kockáztat

Októbertől kevesebb lakáshitelt kaphat, aki kockáztat

Ha az ősszel életbe lépő új szabályok szerint egy átlagfizetéssel 20 éves futamidőre veszünk fel kölcsönt, és a kamatokat 10 évig befixáljuk, akkor akár 16-17 millió forintos lakáshitelt kaphatunk. Ha viszont a 20 éves futamidejű kölcsönünk törlesztőrészletét maximum öt évre szeretnénk fixálni, akkor egy átlagfizetéssel csak 10 millió forintos hitelre lehetünk jogosultak.
Nem smart, nem okos, hanem tudatos irodaház épül a Váci úton

Nem smart, nem okos, hanem tudatos irodaház épül a Váci úton - húzza a lakásárakat is

Emberközpontú és környezetkímélő lesz a CPI Hungary beruházásában készülő új irodaház a Váci út 99. szám alatt. A 2019 őszén átadásra kerülő Balance Hall a Váci úti Balance Office Park meglévő épületeihez szervesen kapcsolódó új szárnya a 21. század minden elvárásának megfelelő vadonatúj irodaépület lesz. Tágas, modern belső terek, felhasználóbarát és környezetkímélő high-tech műszaki megoldások, környezettudatosság és kényelmi szolgáltatások széles választéka majd 16.000 m2-en várja a Balance Hall leendő bérlőit - ígéri a cég a mai alapkőletétel alkalmával kiadott közleményében. 
10 évig kell spórolni, hogy összejöjjön egy budapesti lakás ára

10 évig kell spórolni, hogy összejöjjön egy budapesti lakás ára

Ha családi házat szeretnénk a fővárosban, akkor 13-ig, átlagos fizetéssel és átlagos négyzetméterekkel számolva. Vidéken azért könnyebb, Nógrádban három év alatt összejön egy 50 négyzetméteres lakás, de Hajdú-Biharban ugyanehhez már több mint 8 év munka kell.
140 milliárd forintosra duzzadt a barkácspiac

140 milliárd forintosra duzzadt a barkácspiac

Mindenki barkácsol: zakatolnak a felújítások meg a kerti fúrás-faragások.
3 éven belül még 69 ezer négyzetméternyi irodaépületet vesz Mészáros Lőrinc vagyonkezelője

3 éven belül még 69 ezer négyzetméternyi irodaépületet vesz Mészáros Lőrinc vagyonkezelője

Az Appeninn meghatszorozná a tavalyi bruttó eszközértékét. Mint mondják, ennek eléréséhez számítanak a Konzum kapcsolatrendszerére.
Hollandia megépíti a világ első lakható, nyomtatott házait

Hollandia megépíti a világ első lakható, nyomtatott házait

Az ígéretek szerint ez megoldja majd az építőipari munkaerőhiányt, mérsékli a költségeket, és még környezetbarát is lesz.
2 év múlva már 1 milliós négyzetméterár lesz a belvárosi átlag Budapesten

2 év múlva már 1 milliós négyzetméterár lesz a belvárosi átlag Budapesten

Durvának durva, de nem meglepő: már idén is a 900 ezer forintos átlagot közelíti.
Aligha fogják visszabontani a panelházakat

Aligha fogják visszabontani a panelházakat

A 2013-as mélypont óta a fővárosban több mint megduplázódtak a lakótelepi panellakások árai, míg a vidéki nagyvárosokban az árnövekedés "mindössze" 50-70 százalékos. Ennek fényében nehéz elképzelni a panelházak részleges visszabontását, sokkal reálisabb a korszerűsítés és a panelprogram.
Mire elég most a CSOK?

Mire elég most a CSOK?

Megyénként és városonként hatalmas szórás: van, ahol a CSOK az ingatlan vételárának akár 60 százalékát is fedezi, másutt ugyanez az összeg legfeljebb a foglalóra elég.

322 ezer magyar otthonában nincs wc és fürdőszoba

322 ezer magyar otthonában nincs wc és fürdőszoba

Összességében javultak a lakhatási körülmények Magyarországon, ám még mindig megdöbbentő, hányan kénytelenek kritikán aluli körülmények között élni nap, mint nap.

Kevés lakásban volt csak komolyabb felújítás

Kevés lakásban volt csak komolyabb felújítás

A lakáspiacon a kereslet egyre inkább a jó állapotú lakások felé mozdult, így egy felújítás megtérülhet, az építőipari drágulás miatt viszont a korábbinál nagyobb összeget kell áldozni a korszerűsítésre.

Itt az új letelepedésikötvény-program - most ingatlant vehetnek a kínaiak a magyarországi tartózkodási engedélyért cserébe

Itt az új letelepedésikötvény-program - most ingatlant vehetnek a kínaiak a magyarországi tartózkodási engedélyért cserébe

Az új programot olyan üzletember hirdeti, aki benne volt a kötvényesben is, derítette ki a Direkt36.
Idén is kétszámjegyű drágulás jön a lakáspiacon

Idén is kétszámjegyű drágulás jön a lakáspiacon

Csak minimálisan enyhül az áremelkedés üteme, a tavalyi 13,8 százalékos helyett most 11 százalékos várható.
A TEK sportkomplexuma lesz a Hős utcai gettóból

A TEK sportkomplexuma lesz a Hős utcai gettóból

A Hős utcai gettó lakói továbbra sem tudják, hogy mi lesz velük, ha el kell hagyniuk az épületeket.
Az új lakások kötelező eleme a terasz

Az új lakások kötelező eleme a terasz

Igényesebbek lettek a lakásvásárlók: az erkély, a terasz, a loggia vagy a kertkapcsolat egyre inkább alapkövetelmény az újépítésű lakások esetében.
Naná, hogy drágább albérletek várják a most érettségiző diákokat

Naná, hogy drágább albérletek várják a most érettségiző diákokat

Budapesten 10 százalékkal drágultak az albérletek éves összevetésben, és a nagyobb egyetemvárosokban is emelkedtek a bérleti díjak. Debrecenben 88 ezer forintos, Szegeden 85 ezres, Pécsen 95 ezres, Miskolcon pedig 70 ezer forintos szintnél jár az albérletek átlagára. Budapesten nincs olyan kerület, ahol az átlagos bérleti díj 100 ezer forintnál olcsóbb lenne, a fővárosi bérleti díjak átlaga pedig 149 ezer forint. A garzonlakásokért kevesebbet kérnek a tulajdonosok, de az egy négyzetméterre vetített bérleti díjuk mégis magasabb a nagyobb lakásokéhoz képest.
Eladja az állam a balatongyöröki kormányüdülőt

Eladja az állam a balatongyöröki kormányüdülőt

Az érdeklődők jövő héten licitálhatnak az évek óta üresen álló épületegyüttesre.

Már lassabban nőnek a lakásárak az MNB szerint

Már lassabban nőnek a lakásárak az MNB szerint

Nominálisan 1,0 százalékos, reálértéken pedig 0,4 százalékos volt a lakásárak növekedése tavaly az utolsó negyedévben, ami lassulást jelez az előző negyedévi 3,8, illetve 3,6 százalékhoz képest - derül ki a Magyar Nemzeti Bank pénteken közzétett lakásárindex jelentéséből.

A legolcsóbb nyaralónál is érdemes ezekre figyelni

A legolcsóbb nyaralónál is érdemes ezekre figyelni

Az ingatlanpiaci fellendülés részeként egyre több nyaraló, üdülő talál új tulajdonosra. Másfél milliós horgásztanyától kezdve százmillió forintos "kacsalábon forgó" balatoni palotáig minden kapható.

Kiderült, hol a legjobb élni

Kiderült, hol a legjobb élni

Az idei már a harmadik olyan elemzés, amiből kiderül, hol a legjobb élni vidéken és a fővárosban is.

Kifulladóban van a lakáspiac lendülete

Kifulladóban van a lakáspiac lendülete

Kezd lassulni a lakáspiac lendülete, de még így is növekedett némileg a tranzakciók száma.