Júliusban 272 ezer amerikai kapott legalább egy figyelmeztető levelet arról, hogy elárverezhetik a házát, ez 55 százalékkal magasabb, mint 2007 júliusában. Júniushoz képest 8 százalékos volt az emelkedés, mindez azt jelenti, hogy minden 464 amerikaiból egy már kapott figyelmeztetést arról, hogy elárverezhetik a lakását.
A fenyegetéseken kívül júliusban több mint 77 ezer lakás került új tulajdonos kezébe az Egyesült Államokban azért, mert a korábbi tulajdonos nem tudta fizetni a hitelét. A legtöbb árverést Floridában, Kaliforniában, Nevadában, Arizonában, Ohióban, Michiganben és Georgiában tartották júliusban.
Az ingatlanárverések megugró száma több dolog együttes következménye: a lakások elértéktelenedése és a hitelezés szigorítása a tulajdonosokat olyan kihívás elé állítja, melynek sokan nem tudnak megfelelni. Sokan nem tudják lecserélni hitelüket kedvezőbbre, vannak olyanok is, akik egynél több lakást vettek hitelre, most ezért vannak bajban.
Az ingatlanárverésekkel a bankok sem mindig járnak jól: az árverések számának megugrása miatt egyre több árverésre ítélt ingatlan jelenik meg, ezekre gyakran nehéz vevőt találni, csak csökkentett áron tudnak rajtuk túladni. A statisztika szerint júliusban több mint 750 ezer ingatlan várt eladásra, ez a 4,5 milliós amerikai ingatlanállomány 17 százaléka.
A Fannie Mae jelzáloghitelező például 54 ezer ingatlannal rendelkezik most, melyeket megpróbál eladni. Ennek érdekében külön irpdákat nyitottak Floridában és Kaliforniában, ahol a legtöbb ilyen lakás van, a cég most nagytételben próbálja értékesíteni az ingatlanvagyont befektetőknek. "Azt hiszem, most nem olyan időket élünk, hogy meg kéne tartanunk ezeket az ingatlanokat egy jobb jövőben bízva" - nyilatkozta a múlt héten Daniel Mudd, a cég vezérigazgatója.
Azt még egyelőre nem tudni, hogy az állam beavatkozása mennyiben enyhíti majd az ingatlanválságot. George Bush elnök a múlt hónapban fogadta el azt a tervet, mely mintegy 400 ezer ingatlantulajdonost menthet meg az árveréstől. A beavatkozás lényege, hogy a bajbajutott lakástulajdonosok állami segítséggek válthatnának kedvezőbb hitelre.
A szakemberek most arra számítanak, hogy legkorábban 2009 első negyedévében stabilizálódhat az árverésre ítélt ingatlanok száma, akkor állhat meg az emelkedés. A Moody's előrejelzése szerint a kormányzati beavatkozás ellenére idén év végéig 2,8 millió lakástulajdonosnak kell attól tartania, hogy elveszíti lakását, vagy kénytelenek lesznek olcsóbban eladni, mint a felvett hitel összege.
