A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) tavaly tavasz óta negyedévente teszi közzé a kényszerértékesítésre kijelölhető ingatlanokra vonatkozó statisztikáját. A kormány 2011 júliusától ugyanis kvótarendszert vezetett be, hogy a bedőlő hitelek miatt korlátozva legyen egy esetleges nagy mennyiségű értékesítési hullám megindulása, ami túlkínálatot és áresést eredményezett volna a lakáspiacon. 2011-ben ez a kvóta a fedezeti ingatlanállomány 2 százaléka volt, 2012-ben 3, idén már 4, 2014-ben pedig 5 százalékra emelkedik.
A kvóta alapját 110 670 ingatlan jelenti az első negyedévben, aminél alacsonyabb szám legutóbb 2012 második negyedévében volt. Ez alapján az év első három hónapjában legfeljebb 5038 ingatlant jelölhettek ki maximálisan a pénzintézetek kényértékesítésre, melyből végül 3560-at jelöltek eladásra. Ezzel a kvótát 71 százalékban használták ki szemben az előző negyedévi 68 százalékkal, ami akkor 2712 ingatlant jelentett.
A most közölt 3560 ingatlan egyébként a kvótarendszer óta a legmagasabb érintett ingatlanszám, bár ez abban a tekintetben nem meglepő, hogy 2013-tól a korábbinál nagyobb arányú lehet a kényszerértékesítésre jelölés mértéke.
A friss adattal kiegészítve az eltelt bő egy évben kumuláltan 17 160 ingatlant jelöltek a pénzintézetek értékesítésre.
Arányaiban Zalában érintett a legkevesebb ingatlan
Megyék szerinti lebontás alapján látszik az is, hogy immár harmadik negyedéve Zala megyében a legalacsonyabb a kvóta kihasználtsága, hiszen a lehetséges 124 ingatlanból 76-ot jelöltek meg a bankok, ami az első negyedévben 61 százalékos kihasználtságot jelent. Ám ez sokkal nagyobb arány a korábbiakhoz képest, hiszen 2012 utolsó hónapjaiban 50, azt megelőzően pedig 58 százalékos volt ez a mérőszám.
Szintén arányaiban a legkevesebb ingatlant jelölték ki a bankok eladásra Tolna és Bács-Kiskun megyében, 61 és 62 százalékos kihasználtsággal, ami sorrendben 70, illetve 144 ingatlant jelent. A kvótát legjobban változatlanul a fővárosban használták ki a megjelölt 455 ingatlan 76 százalékot jelent, de ugyanilyen arányban értékesítenék a pénzintézetek a bedőlt hitelek fedezetéül szolgáló ingatlanokat Hajdú-Bihar megyében is. Ebben az esetben a 76 százalékos kihasználtság 205 ingatlant jelent.
Kumuláltan a legtöbb ingatlan jelölték eladásra a bankok Pest megyében a főváros nélkül, 2454-et, ezt követi Budapest 2111, és Borsod-Abaúj-Zemplén megye 1376 ingatlannal.
Székely Sarolta
mfor.hu
