Az elemzés bemutatja, hogy a főváros egyes területein és a vidéki városokban milyen lakástípusokat kerestek két éve - a válság előtt - és milyenekre van igény napjainkban. Például Budapest II. és XII. kerületében a tégla szerkezet és a csendes környék a favorit változatlanul, viszont a 70 négyzetméteres elvárt alapterület 20 négyzetméterrel kisebb lett.
Szentendre környékén a válság előtt a 800 négyzetméteres telken álló 130 négyzetméteres családi ház volt a keresett, 35-40 millió forintos áron. Ma már elég a 400 négyzetméteres telek, és az ikerház is, de ne legyen drágább 25-30 millió forintnál.
Kaposváron a 9-10 millió forintos, egyedi fűtésű téglaházakat keresték leginkább két éve, ma ugyan ezt 7-8 millió forintért akarják megvenni.
A legnagyobb értékvesztést a paneles lakások szenvedték el. Például a főváros XI. kerületében a 60-80 négyzetméteres panellakások árai 20-25 millióról estek 16-18 millió forintra. Győrben az átlagos panel lakás ára 9 millióról csökkent 6,5-8 millió forintra.
A leginkább válságálló lakások a városközpontokhoz közeli, kisebb lakások. Például Budapest belvárosában - az V., VI., és a VII. kerületben - jó állapotban lévő házban az utcai lakásokat változatlanul 15-20 millió forintért keresik. Sopronban a kétszobás, 50 négyzetméteres, egyedi fűtésű, felújított lakások 12-13 millió helyett 11-13 millió forintért kaphatók.
MTI/Menedzsment Fórum
