Ez most nem a lusták ideje
A magas közös költség egy része akár már azzal is csökkenthető, ha a lakótársak hajlandóak némi áldozatot vállalni, bár sokszor egyesek arra sem fáradnak, hogy a kertkaput becsukják maguk után, így először nem árt a fejekben rendet rakni a kérdéssel kapcsolatban. Kiválóan alkalmas a közös költség csökkentésére pl. a takarítás belső lebonyolításba való szervezése.
A külső vállalkozó ugyanis dolgozzon számlára, vagy esetleg számla nélkül, általában többe kerül. Sok helyen ilyenkor azt a módszert követik, hogy havi-kéthavi rotációban kell felvállalni egy-egy lakónak a takarítást, így a takarítószemélyzetre fordított kiadás máris megspórolható. (Aki igazán lusta, megbízhat némi térítés ellenében valakit a házból maga helyett, aki szívesen vállalja).
Irány a kert!
Ugyanígy kiválóan lehet spórolni a kertészen, ráadásul egy kis kerti „kapirgálás” még a hangulatnak is jót tesz. Egy átlagos társasházi kertben a legtöbb esetben maximum a füvet kell lenyírni, illetve összegereblyézni a hulladékot – persze ha vad, ősfás parkban van a ház, lehet mégis megfontolandó egy (olcsóbb) kertész. Ez a munka is kiadható belülre, a javaslat közgyűlési megszavazásához valószínűleg a legtöbb esetben elég, ha a várható közös költség csökkenésre hívjuk fel a figyelmet.
Ha már kert, ott általában vannak autóbeállók is, amit hol szabályozott keretek között (pl. lakástulajdonhoz kapcsolódik), hol örökléses alapon, hol pedig ki az erősebb jelleggel használnak a tulajdonosok. Ha az utóbbiról van szó, kiváló bevételnövelési (és közös költség csökkentési lehetőség) a parkolóhelyek piaci alapon történő bérbeadása. főleg akkor, ha helyből kevés van, az utcai parkolás pedig fizetős. Akár 10-20.000 forintos bérleti díjat (Belvárosban talán még többet is) el lehet kérni egy-egy beállóért, a „de én jöttem ide előbb” jellegű megjegyzéseket pedig egy közgyűlési határozattal rövid úton meg lehet szüntetni. Ne feledjük: „jussa” mindenkinek csak arra van, amihez való jogosultságát igazolni tudja.
Olcsóbb karbantartás
A mostani gazdasági helyzetben egész nyugodtan újra meg lehet versenyeztetni a karbantartó cégeket, ki ad jobb ajánlatot? Nem szabad elfelejteni, hogy mindig létezik olcsóbb ár, bár az is igaz, hogy a minőség nem minden esetben ugyanaz. A liftügyeleten, épület-karbantartáson, csatornatisztításon is sokat lehet spórolni, nem beszélve arról, ha exkluzív, kizárólag a társasház rendelkezésére álló gondnokot fizet a lakóközösség. Ebben az esetben megoldható, hogy az adott személy máshol is dolgozzon, vagy bérezése összevethető a cégek ajánlataival.
Vonzó csökkentési lehetőség lehet (és nagymértékű) a biztonsági őr kérdése, már ahol még megmaradt, mivel az elmúlt években tendencia volt, hogy sok új építésű társasházban elsőként a magas költségek miatt az őrszemélyzet lábára kötöttek útilaput. Ezen a területen és érdemes megvizsgálni a költségeket, és elgondolkodni a változáson – lehet elég az őrzés este 8 és reggel 6 óra között, illetve részlegesen vagy teljesen ki tudja váltani egy kamerarendszer, mely egyszeri beruházás.
