Az OC összefoglalója szerint a 100 millióhoz közeli értékű budai családi házaknál alapkövetelmény az 50 négyzetméteres nappali, és a 20 négyzetméteres hálószoba. Az eladást javítja, ha - amerikai mintára - a szülői hálószobához gardrob- és fürdőszoba is csatlakozik. Az Otthon Centrum kiemeli, hogy a vevők ódzkodnak az olyan felújítástól, amely falak elmozdításával jár, akkor is másik lakást keresnek, ha amúgy lenne erre a célra akár 10-20 millió forintjuk is. Ugyanakkor a kert felújítását szívesen vállalják, de nem igényelik azt, hogy 500-1.000 négyzetméternél nagyobb legyen a kert. A lakóépületnél viszont egyre fontosabb az, hogy legyen benne személyzeti lakrész.
A pesti belvárosban a felújított házban lévő jó minőségű lakás négyzetméter ára 350 ezer forinttól indul, feltéve, hogy az utcára néz. Az udvari lakás fajlagos ára az előbbi kétharmada csak. Amennyiben nincs lift a házban, akkor a második emelet felett már szinte eladhatatlan a lakás, és nem keresik a nemrég még kelendő tetőtéri lakásokat sem. A lakásonkénti gáz-központi fűtés az ideális, a vevők nem szeretik a házi közös központi fűtést, mivel azt drágának tartják.
A budai paneles lakások akkor kelendőek, ha azokat átalakították, a vékony vasbeton válaszfalak eltávolításával tágasabbá tették belterüket.
MTI/Menedzsment Fórum
