A kormány a lakáshoz jutás elősegítése és a korszerű, jó minőségű, energiatakarékos lakásépítések élénkítése érdekében döntött a szociálpolitikai kedvezmény és a kamattámogatási rendszer bevezetéséről, jelentette be szerdán az NGM. Ennek során egyrészt újra bevezetésre kerül a szociálpolitikai támogatás, mely kapcsán a megjelölt cél szerint ennek az energiatakarékos, élhető, megfelelő komfortérzetet biztosító lakások építését, a gyermekvállalást és a munkavállalást kell ösztönöznie, oly módon, hogy az a korábbi visszaélések lehetőségét kizárja. A támogatás mértéke a gyermekek számától és a lakóingatlan paramétereitől függ. Új lakás építése vagy vásárlása esetén a következők szerint alakul a támogatás, azzal a megjegyzéssel, hogy "A energetikai kategóriájú" lakás építése esetén 1,1 szorzót, "A+ energiaosztályú" lakás építése esetén: 1,2 szorzót, passzív ház építése esetén: 1,3 szorzót kell alkalmazni.
Mennyit jelent a szocpol ingatlanépítés, illetve vásárlás esetén?
A Duna House Barométer legfrissebb számából kiderül, hogy milyen lakást vesznek a fiatal családok és milyen paraméterekkel, így a tervezett támogatás mértéke is jobban látható. Budapesten a 20-as éveikben járó fiatalok, akik első lakásukat veszik 9,7 millió forintos átlagban költenek, 45 m2-es lakásra. Ha két gyermeket vállalnak, akkor 800 ezer forint támogatásra számíthatnak, amennyiben új építésű lakást vesznek 60-75 m2 között. Ilyen méretű lakásokat 25 millió forint környékén már meg lehet vásárolni, aminek tehát 3 százalékát képes a szocpol fedezni.
Más a helyzet azzal a 30-as korosztállyal, akik lakásuk eladása után nagyobba költöznének. (A fővárosi eladók harmada ilyen korosztály, ők átlagban 54 m2-es lakást adnak el.) Ezt jelen olvasatban megtehetik, a kedvezmény feltétele úgy szól, hogy "természetes személyek vehetik igénybe, akiknek nincs lakástulajdonuk". Akik a felmérés szerint ebből a csoportból nagyobb lakást keresnek, ők átlagban 16 millióért válnak meg 54 m2-es ingatlanjuktól és 90 m2-esbe mennének. Egy 90 m2-es új építésű ingatlan 30 millió körül van, így a 14 milliós különbözet 7 százalékát fedezi a szocpol.
Vidéken a huszonévesek 7,6 millió forintért, átlagban 51 m2-es lakást vesznek. Két gyerek vállalása esetén, ha 60 m2-es új építésű ingatlant vásárolnak, az körülbelül 14 millió forintba kerül. A 800 ezer forint szocpol a lakás árának 6 százalékát fedezi.
A vidéki lakással rendelkező 30-asok átlagban 75 m2-es lakást adnak el 11,2 millióért. Azok a vidéki vevők, akik nagyobba költöznek ebből a korosztályból, 100 m2 fölött vásárolnak. Ez a méret új építésű lakás esetén átlagosan 22 millió forintba kerül, vagyis az árkülönbözet szocpol része 2 gyerek vállalása esetén 12 százalék, ennél több gyermek esetén már 18-23 százalék lehet.
mfor.hu
