Második alkalommal adja ki a piacvezető ingatlanközvetítő Duna House az idei tranzakciószám becslését a DH-TB mutatót, amely szerint idén júliusban az országban kevesebb ingatlan cserélt gazdát, mint a megelőző két hónapban, számszerűen 6250. A csökkenés oka feltehetően a szezonalitásban kereshető, de a magas svájci frank árfolyam is kedvezőtlenül hatott a piacra, áll a Duna House közleményében.
Összesített eredményként az látszik, hogy az előző év arányosított időszakához képest 10 százalékkal kevesebb a tranzakció, mint tavaly. Míg az előzetes becslések szerint 2010-ben 82 ezer lakás cserélt gazdát, addig idén az első hét hónapban 42625 adásvétel történt. A júliusi adatok alapján nagy meglepetésről nem beszélhetünk, már az első féléves adatok is hasonló folyamatokat vetítettek előre. Igaz, a tavasz folyamán az akkor még az ingatlanpiaci moratórium feloldása kapcsán tapasztalt bizonytalanságok is visszafogták a forgalmat.
Ami a bedőlt hitelek, és idővel piacra kerülő lakásokat illeti, nagy kérdés, hogy a svájci frank brutális drágulása milyen hatással lesz, hiszen a törlesztőrészletek két hónap alatt hozzávetőleg 15 százalékkal ugrottak meg. Ez pedig újabb hiteladósok számára jelenthet megoldhatatlan problémát. A frank szárnyalását a családi költségvetésekben ellensúlyozhatja, hogy július végén, augusztus elején kaphatják meg az egykori magánnyugdíj-pénztári tagok a reálhozamukat, ami időlegesen segítséget jelenthet. Továbbá a devizahiteleseken segíteni hivatott 180 forintos rögzítést is vélhetőleg többen választják az eredetileg vártnál.
mfor.hu
