A Duna House december elején is közzétette szokásos tranzakciós becslését, amely továbbra is erőteljes növekedésről árulkodik. A Tranzakciószám Becslés márciustól mutatta, hogy valami megmozdult a piacon, ugyanakkor a relatív erős tavaszt még sokan némi kétkedéssel fogadták, hiszen a válság óta volt egy-egy fellendülést hozó rövidebb időszak (végtörlesztés idején, vagy a kamatadó bevezetésével), ám a nyári időszakban már látszott, hogy a válság utáni időszak egyik legerősebb éve lehet az idei.
A számok az ősz során további erősödést mutattak, hiszen a becslés szerint szeptemberben átlépte a 10 ezer darabos (10434 darab) értéket a tranzakciók száma, októberben pedig a Duna House szerint 11 692 ingatlan adás-vétel bonyolódott. Ez az érték a válság utáni második legerősebb szám, amelyet csak 2012. januárja tudott felülmúlni kicsivel, amikor a végtörlesztés utolsó időszakát élte a piac. Az utóbbi hónapokban azonban organikus növekedésről beszélhetünk, hiszen nem egy egyszeri "mesterséges körülmény" befolyásolta. Igaz, az mfor.hu által megkérdezett szakértők szerint az alacsony hozamkörnyezet ehhez mindenképpen hozzájárult, hiszen az ingatlan befektetések hozama immár meghaladja az állampapírokon elérhető kockázatmentes hozamokat, ráadásul a Prímalak kimutatása szerint a lakások bérleti díja is felfele mozdult az utóbbi hónapokban.
Visszatérve a DH becslésére 10 ezer fölötti darabszámban keltek el ingatlanok a novemberi hónapban országszerte. Tavaly ugyanekkor mindössze hétezer tranzakciót becsült a Duna House, vagyis októbert követően ismét sikerült megmásfélszerezni a forgalmat az egy évvel ezelőtti értékhez képest. Az idei októbert követő csekély visszaesés szezonális jelenség, mely szerint várhatóan decemberben további csökkenés lesz tapasztalható.
Mindenesetre november végéig a becslés szerint több mint 96 ezer ingatlan adás-vétel bonyolódott, ami nemcsak időarányosan haladja meg az elmúlt öt év teljesítményét, hanem összességében is. Az utóbbi időszak legjobbjának számító 2012-es évben (amelyet a már említett végtörlesztés húzott fel), sikerült 94 302 ingatlant értékesíteni, míg most már 11 hónap alatt ezt meghaladó szintnél tart a piac.
Decemberre 7-8 ezer tranzakciót vár az ingatlanközvetítő hálózat, vagyis az idei teljes forgalom 104 ezer körül zárhat, átlépve egyfajta lélektani határt.
mfor.hu
