A gazdasági válság ellenére alig csökken az érdeklődés a luxuslakások iránt. Szakértők szerint ennek az az oka, hogy sokan még mindig jobb hozamokkal kecsegtető befektetéseket keresnek, mint a kötvények vagy az állampapírok. Így aki nem aranyat vásárol, az lakást vagy házat vesz a jövőben, hiszen a most megtorpanó ingatlanpiaci árak a recesszió 2-3 éves időszaka után igencsak meglódulhatnak. Addig viszont szép nyereséggel kiadhatók ezek a lakások, hiszen a megszigorított feltételek miatt sokan nem jutnak majd hitelhez, így saját lakás helyett albérletbe kényszerülnek. Kucsma Viktória, a Pasarét Residence lakóparkot építtető cég értékesítésért felelős vezetője szerint az albérletek iránt megnövekedő kereslet árrobbanást hozhat a kiadó lakások piacán.
A szakember szerint a lakóparkok építői a köztük lévő verseny miatt különböző kedvezményeket biztosítanak, így akár jó üzlet is lehet jelenleg ingatlanba fektetni. 2009-ben jóval kevesebb vevő lesz az ingatlanpiacon, ám ők még azoknál is válogatósabbak lesznek, akik az idén vettek lakást. Ennek oka az, hogy megváltoztak a kereslet-kínálati viszonyok.
A szakértő szerint: az olcsóbb kategóriákban csökken majd a kereslet, de a nagyobb érétkű, minőségi lakások iránt megmarad az érdeklődés. A válogatósabb vásárlók megjelenése rákényszeríti a beruházókat arra, hogy a következő években minőségi anyagokat használjanak az építkezéskor és a jövőben az sem lesz mellékes, hogy ki tervezi a lakást. Mindezeknek köszönhetően élhetőbb és építészetileg is "időtállóbb" lakóparkok épülhetnek. Budapesten, amelynek előszele már 2009-ben is érezhető lesz.
