2008. május 26. 11:49

Erőteljesen visszaeső építési kedv fémjelezte a budapesti lakáspiacot 2008 első negyedévében. Az építési engedélyek száma 32 százalékkal, a készlet pedig 14 százalékkal csökkent.

Már a tavalyi év elejére is visszaesést várt mindenki a keresletben, de a számok rácáfoltak a pesszimista jóslatokra: az építési engedélyek és az átadott lakások száma is nőtt. A második félévben aztán elindult a visszaesés, aminek köszönhetően a kiadott építési engedélyek száma 3,9 százalékkal, az eladott lakások száma pedig 11,8 százalékkal volt kevesebb 2007- ben, mint a 2006-os esztendőben.

Idén folytatódott a visszaesés a piacon, az első három hónapban 32,1 százalékkal kevesebb lakás kapott építési engedélyt, mint a tavalyi év hasonló időszakában. A jelentős csökkenés mögött az is állhat, hogy átrendeződni látszik a piac: a lakásszám jelentősen csökkent, az otthonok alapterülete viszont tovább emelkedett. Míg a 2007 első negyedévében megvalósult otthonok átlagos alapterülete 61,6 négyzetméter volt, addig ez a szám 2008 hasonló időszakában már 69,2 négyzetméter.

2008 első negyedévében - az egy évvel korábbival megegyező számú - összesen 18 új beruházás értékesítése kezdődött meg, melyekben a fejlesztők 1408 lakást alakítanak ki. Ez a lakásszám 7 százalékkal több mint 2007 azonos időszakában.

A várakozásokhoz képest kicsit megkésve, de a 2007-es esztendő második félévére már visszaesést mutatott a lakásvásárlási kedv. Jelentős keresletcsökkenés azonban csak 2008 első negyedévében jelentkezett. A tavalyi első negyedévhez képest idén 43,2 százalékkal kevesebb, 1561 lakás talált gazdára az első negyedévben.