Az ingatlanszakértők támogatnának egy az önkormányzatok által működtetett programot, amely a ház elhelyezkedése és külső minősége alapján adná meg az árát. Mehrli Péter, a Magyar Ingatlanszövetség elnöke az MTI kérdésére rámutatott: elképzelhető, hogy az egy napja még 30 millió forint alatt kínált ingatlanok kínálati ára 30 millió forint fölé emelkedik az ingatlanadó Alkotmánybíróság általi eltörlése miatt, de a vételárat mindenképen az eladó és a vevő alkuja határozza meg. A szakember szerint ingatlan kataszter nélkül ingatlanadót bevezetni nem lehet. Egy ingatlan forgalmi értékét pedig nem állapíthatja meg az adóhatóság, azt csak független szakértő teheti meg - hangsúlyozta.
Netkovszky Kálmán, a Füti Omega Kft. ügyvezetője a katasztert egy olyan számítógépes programmal tartja elkészíthetőnek, amelyet a helyi önkormányzat üzemeltet. Az ingatlan elhelyezkedése, és a külső megjelenése alapján adna értéket a program a lakásnak, amely nyilván alatta lenne a tényleges forgalmi értéknek, hiszen a lakáson belüli felszereltséget, netán a luxust nem vizsgálná. Ugyanakkor a felújítás után kedvezmény járna, nem úgy, mint a most hatályon kívül helyezett törvényben, amely adóval büntette azt, aki felújította a lakását. Ez az angol rendszer leképezése lenne, ott az önkormányzat célja az, hogy a település épületei "jól mutassanak".
A program által számított értékek nyilvánosak, így aki azzal nem ért egyet, annak az ingatlanát értékelné csak független szakértő. A piaci érték alapú adózást azért is tartja alaptalannak az ügyvezető, mert a jelenlegi körülmények között folyamatosan változik az érték. Ezt jól mutatja az APEH kalkulátora is, amely lehet, hogy három hónappal ezelőtt - amikor az adatait merítették - napra kész volt, de gyorsan eljárt felette az idő.
MTI
