Egy átlagos pesti panellakás hitelből történő megvásárlásához jelenleg legalább 580 ezer forint nettó igazolt jövedelem szükséges akkor, ha csak a minimális (30 százalék) önerő áll rendelkezésre a vásárláshoz – derült ki a Bankmonitor szakértőinek friss számításaiból. Ez azonban szinte semmi ahhoz képest, hogy egy budai, átlagos árú tégla építésű ingatlan esetében 1,3 millió forint ugyanez. Vidéken némileg alacsonyabb a jövedelem elvárás: itt az épület típusától és elhelyezkedésétől függően 434 ezer – 520 ezer forint a jövedelem alsó határa.
Az elmúlt időszakban jelentősen drágultak a lakáshitelek: míg 2022. februárban banktól függően 5,05 és 8,4 százalék között volt egy 20 millió forint összegű, végig fix lakáshitel (20 éves futamidő, 450 000 forint nettó igazolt jövedelem) kamata, a szakportál február második hetére már azt tapasztalta, hogy 8,25 és 10,94 százalék között szóródtak az ajánlatok a vizsgált bankok esetében.
Ezzel párhuzamosan az általgos lakásárak is csaknem minden területen emelkedtek 2022 és 2023 januárja között a Duna House Barométer adatai alapján. A legnagyobb drágulás a budai és a kelet-magyarországi ingatlanoknál figyelhető meg, míg a nyugat-magyarországi tégla lakások átlagára kicsit még csökkent is.
A magasabb hitelkamatok és a dráguló lakások miatt egy lakás hitelből történő megvásárlásához több önerő szükségeltetik jelenleg, valamint 30 százalék önerővel számolva a szükséges összegű lakáshitel felvételéhez minimálisan elvárt jövedelem is magasabb most, mint egy éve.
Kiszámolná milyen lakáshitelre számíthat? Tegye meg kalkulátorunk segítségével!
