Újabb bank kínál kedvező kamatozású lakáshitelt az államilag támogatott konstrukciók mellé – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu. Az Erste Páros Hitel kifejezetten az otthonteremtési támogatások mellé igényelhető, és a már elérhető MBH DUO és CIB Duó ajánlataival versenyez majd a családok kegyeiért.
A kedvezményes konstrukciók bevezetésével a bankok célja az, hogy az állami támogatások – például a CSOK Plusz, a preferált kistelepüléseken a Falusi CSOK mellé igényelhető Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel vagy a Vidéki Otthonfelújítási Kölcsön – által generált keresletet kihasználva a piaci hitelt is vonzóvá tegyék.
A támogatások maximális összege – a CSOK Plusz és a szeptember induló 3 százalékos lakáshitel esetében ez 50-50 millió forint – ugyanis sok esetben nem elegendő a kiválasztott ingatlan megvásárlására, ezért piaci lakáshitelt is igényelnek mellé a családok.
Fotó: Pixabay
Hogyan működnek a kombinált hitelek?
A „páros” hitelkonstrukciók lényege, hogy amennyiben államilag támogatott lakáshitelt igényel valaki, akkor a mellé felvett piaci lakáshitelre jelentős kamatkedvezményt kap. Ezáltal a kamatteher csökken, ami a havi törlesztőrészletekben is megmutatkozik. Fontos, hogy a legtöbb esetben a piaci hitel kamatperiódusának 10 évnek kell lennie.
A BiztosDöntés.hu lakáshitel kalkulátora alapján jelenleg a piaci lakáshitelek kamata 10 éves kamatperiódussal 6,18-7,99 százalék között mozog. Ezeket lehet már három banknál is kombinálni, ezáltal kedvezményes kamatot elérni, amennyiben jogosult valaki az otthonteremtési támogatások valamelyikére.
Mely bankoknál érhető el?
Az Erste Bank július 28-tól vezette be a 10 éves kamatperiódusú Erste Páros Lakáshitelt. Ez a termék a bank tájékoztatása szerint kedvezőbb kamatozású, mint a hagyományos piaci vagy Minősített Fogyasztóbarát lakáscélú hitelek. A kamatkedvezmény mértéke 0,3-0,6 százalék között mozog, a hitelösszegtől és a vállalt havi jóváírástól függően.
A kedvezményes lakáshitel csak akkor vehető igénybe, ha mellé kamattámogatott lakáshitel is igénylésre kerül. A legkedvezőbb, 6,14 százalékos kamat 10 millió forint feletti hitelösszeg esetén érhető el, legalább 400 ezer forint havi jóváírás vállalásakor.
Mindezek mellett az Erste akció keretében elengedi a folyósítási jutalékot, és 2 db Takarnet/E-Ing tulajdoni lap másolat és 1 db térképmásolat díját sem számítja fel. Visszatérít továbbá 1 db értékbecslési díjat, és maximum 50 ezer forintig a közjegyzői okiratba foglalás díját.
Az MBH Bank már korábban, március 9-én bevezette a DUO termékét, amely fix 6,1 százalékos kamatot kínál a piaci lakáshitelre, amennyiben azt a CSOK Plusz otthonteremtési kamattámogatott hitellel vagy Falusi CSOK mellé igényelhető államilag támogatott lakáshitellel együtt igénylik. Ez az akció 2025. szeptember 30-ig meghosszabbításra került.
A piaci lakáshitel összege legfeljebb megegyezhet a kamattámogatott hitel összegével, de maximum 50 millió forint lehet.
A CIB Bank Végig FIX Lakáskölcsön – Kamatkedvezmény Duó Induló díj akciója szintén a CSOK Plusz mellé kínál kedvező piaci konstrukciót, ráadásul számos díjat elenged vagy visszatérít. Ez az akció december 31-ig érvényes, de jellemzően folyamatosan meghosszabbítják.
A bank nem számítja fel a folyósítási díjat, visszatéríti az értékbecslési díjat, fizeti a zálogjog bejegyzési és a Takarnet lekérdezés díját. Amennyiben a hitelkérelem december 30-ig hiánytalanul befogadásra kerül, és 2026. február 28-ig megtörténik a folyósítás, a bank 40 ezer forintot ír jóvá az ügyfél számláján.
A kamatkedvezményes lakáshitel abban az esetben vehető igénybe, amennyiben a gyerekszámtól függően elérhető legmagasabb összegű CSOK Pluszt igényelnek mellé, de a piaci hitel összege itt sem haladhatja meg a CSOK Plusz összegét. Az igénylőknek legalább 600 ezer forint jövedelemmel kell rendelkezniük. A jogosultak 5,95 százalékos éves kamaton kaphatnak hitelt.
