2009. augusztus 17. 16:31

A DTZ Kelet- és Közép-Európa jelentősebb fővárosait vizsgáló Skyline Tracker névre keresztelt piacelemzése szerint a magyar fővárosban 1,8 millió négyzetméter irodát adhatnak át 2009 júliusa és 2012 között. Ugyanakkor 1,3 millió négyzetméter még csak tervezési fázisban van.

A DTZ-nek 1,8 millió négyzetméter tervezett irodaterületről van tudomása, amelyek kisebb-nagyobb valószínűséggel 2009 júliusa és 2012 közt kerülnek átadásra. Közülük 37 ingatlan területén – összesen bruttó 485 000 m2-en – folyik építkezés, míg a többi 1,3 millió négyzetméteren tervezett 74 projekt még tervezési fázisban van. A korai tervezési szakaszban lévő projektek 70%-a Budapest irodapiacának nem-központi részén vagy a periférián találhatók. Dél-Buda és a Külső Körút például az ebben a fázisban lévő ingatlanok 30%-áért "felel".

A fejlesztés alatt álló 485 000 m2 budapesti irodaterület 17%-a a Központi Üzleti Negyed, Belső-Pest és Bel-Buda alpiacokon helyezkedik el, másik 17% pedig a Váci úti irodafolyosón. A többi projekt a piac nem-központi részén található. Dél-Pesten, Dél-Budán és a Külső-Körúton fejlesztik a projektek 41%-át.

A DTZ helyszíni megfigyelései szerint a fejlesztési fázisban lévő ingatlanok 39%-án szerkezetépítési munkálatok folynak. További 23%-uk esetében a héjazat kialakításán dolgoznak, a maradék 38%-ban pedig már folyamatban van a belső kialakítás. A DTZ szerint a fejlesztés alatt álló irodaprojektek átlagosan 55%-os készültségi szinten vannak. A főbb budapesti alpiacok közül a központi területeken a legelőrehaladottabbak az építkezési munkálatok.

Menedzsment Fórum