A szándéknyilatkozat 31 franciaországi, 10 belgiumi és 7 németországi szálloda eladására vonatkozik. Az összesen 6300 szobára kiterjedő tranzakcióban érintett szállodák a Novotel, Suite Novotel, Ibis és Etap Hotel márkanevek alatt működnek. Közöttük hat szálloda 2009-ben és 2010-ben nyílt meg: a Novotel Munich Airport, az Ibis Stuttgart Airport, valamint három Etap Hotel Belgiumban és Franciaországban, illetve az Ibis Roissy Charles de Gaulle 216 szobás új szárnya.
A tranzakció végrehatására még az év vége előtt sor kerül két befektető által alakított konzorcium részvételével. Az egyik befektető a Predica, a Crédit Agricole Assurances leányvállalata, a másik a Fonciére des Murs, a Fonciére des Régions leányvállalata. A Predica 80 százalékos, a Fonciére des Murs 20 százalékos arányban finanszírozza a tranzakciót.
A Crédit Agricole Assurances vezető franciaországi és európai "bancassurer" pénzintézet, azaz termékeit banki csatornákon keresztül értékesítő biztosító társaság 200 milliárd eurót meghaladó eszköz értéket kezel. A Fonciére des Régions az Accor ingatlanpiaci ügynökeként működik 2005 óta.
A tranzakció tárgyát képező szállodák továbbra is az Accor csoport irányítása alatt maradnak eredeti márkaneveik alatt 12 éves mozgó tarifás lízing szerződés keretében, amelyet az Accor kezdeményezésére hat alkalommal lehet majd megújítani, összesen 84 éves maximális időtartamra. A bérleti díj a szállodák éves árbevételének átlagosan 19 százaléka lesz, az első két év kivételével minimum összeg kikötése nélkül. 2011-re és 2012-re vonatkozóan a bérleti díj minimuma 23 millió euró. A szerződés értelmében az építészeti fenntartási költségek, a biztosítási díjak és az ingatlan adó az új tulajdonost terhelik.
A szerződés kiterjed egy 47,6 millió eurós felújítási program finanszírozására is, amelyből 33 millió eurót az új tulajdonos fedez. A megállapodás lehetővé teszi az Accor számára Etap Hotel és Ibis szállodai szobák új generációjának kiépítését több mint 40 szállodájában. A tranzakció 282 millió euróval javítja az Accor csoport forgóeszköz állományát, s ezzel lehetővé teszi adósságainak csaknem ugyanilyen összegű csökkentését ebben az évben, valamint évi mintegy 3 millió euróval több adózás előtti eredményt is várnak tőle.
Az Accor májusban jelentette be ingatlanvagyonának átalakítását. A stratégiai átalakítás keretében 2013-ig kétmilliárd euró értékben kíván megválni ingatlanoktól annak érdekében, hogy fő profiljára, a szálloda üzemeltetésre összpontosíthassa erejét.
MTI
