Ilyen az instant iroda, amely alkalomszerűen vagy meghatározott időszakra bérelhető, infokommunikációs eszközökkel recepcióval és adminisztratív szolgáltatásokkal, így hosszú távú kötelezettségvállalás nélkül biztosít költséghatékony bérleti lehetőséget - mondta Kenneth Ohlendorff, a FirstClients alapítója. Hozzáfűzte: nem négyzetméterárakkal dolgoznak, hanem a bérleti díj tartalmazza a teljes használat költségét, így a közös helyiségek használatának díját is.
Horváth Franciska, a DTZ Ingatlan vezető ingatlan tanácsadója hozzáfűzte: a válság ellenére van kereslet a kisebb irodák iránt, ugyanakkor a bérlőknél továbbra is az ár áll a középpontban a tervezésénél. A szakértő elmondta: Budapesten körülbelül 10.000 négyzetméter instant és virtuális irodának bérbe adható és bérbe adott irodaterület van.
Fehér Attila kiemelte: induló vállalkozások számára különösen fontos, hogy nem kell külön infrastruktúrára költeni, és azoknak a vállalkozásoknak is alternatívát jelent az instant iroda, amelyek csak egy-egy projekt erejéig állnak össze és rövidtávra szeretnének irodát bérelni.
Az ügyvezető hozzáfűzte: nemzetközi nagyvállalatok - amelyek egyébként megtehetnék, hogy kibéreljék egy irodaház egész szintjét - is bérelnek instant irodát, ha magyarországi létszámuk nem indokol nagyobb területet.
A virtuális iroda lényege, hogy levelezési címet és telefonos szolgáltatást nyújt, így azok a vállalkozások használják, amelyeknek fontos, hogy jól hangzó, magas presztízsű üzleti címre legyenek bejelentve.
Az irodákat bérbeadó FirstClients-nek Budapesten összesen 3.350 négyzetméter virtuális és instant irodaterülete van, ebből - 90 százalékos foglaltsággal - 1.850 négyzetméter a Váci úti Capital Square-ben, két hete pedig 1.500 négyzetméter területet adtak át az újbudai Alle Corner irodaházban, már itt is foglalt az irodák 30 százaléka.
A Budapest Research Forum korábban közölt elemzése szerint idén az első negyedévben csaknem 92.000 négyzetméter A-kategóriás irodaterületet adtak át a fejlesztők, ezek átlagos kihasználatlansága 90 százalék volt. A saját tulajdonban álló "A" és "B" kategóriájú bériroda állomány összesen 2.529.591 négyzetméter volt.
MTI/Menedzsment Fórum
