2p

A spekulatív célú fejlesztések visszatérését az ipari és logisztikai szektorba 2012-re datálták a CB Richard Ellis (CBRE) felmérésében szereplő cégek, a megkérdezettek 48 százaléka adta a fellendülésre ezt a dátumot - közölte a CBRE.

A felmérés eredményei arra is rávilágítottak, hogy amennyiben a kereslet erősödik, a flexibilis területek iránt nő meg az érdeklődés: a válaszadók mintegy fele úgy érezte, hogy a tulajdonosok legfontosabb feladata a rugalmasság biztosítása, ami lehetővé teszi, hogy üzleti stratégiáikat gyakrabban felülvizsgálhassák a jelenlegi piacon. A gazdasági teljesítmény visszaesésének hatására gyengült a fejlesztési aktivitás is, mégis a fejlesztők és befektetők az elkövetkező három évben több terület fejlesztését várják az előző időszakhoz képest.

Az üres raktárak többsége Nyugat-Európában alacsony minőségű, viszont a bérlők egyre inkább a magas műszaki tartalommal rendelkező raktárak iránt érdeklődnek, ami további fejlesztési lehetőségeket fog indukálni. A nagyobb és magas minőségű területeket kereső bérlők korlátozott kínálattal szembesülnek, és keresletük kielégítése csak új, egyedi igények alapján épített (build-to-suit) megoldással lehetséges.

A magyar ipari ingatlanpiacot is a gyenge kereslet és a korlátozott fejlesztési aktivitás jellemezte 2010 első felében. Az üresedés jelenleg 19 százalékos, ám szemben Nyugat-Európával, ezek a területek magas minőséget képviselnek, amelyek hamar bérlőre találnak, amennyiben a kereslet ismét nekilendül - hivatkozik a közlemény Baka Gergely véleményére, aki a CBRE budapesti vezető ingatlan-tanácsadója.

MTI/Menedzsment Fórum

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára.
Előfizetőink máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Előfizetésünk egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!