A SEGRO Plc értékesítette a Tulipan Park logisztikai központot. Az eladót a DTZ globális ingatlan-tanácsadó képviselte, a jelenlegi közismerten nehéz piaci körülmények között tető alá hozva az ügyletet, amelynek eredményeként hozzávetőleg 20 millió euróért cserélt gazdát az ingatlan. A komplexumot az SEB Asset Management, Németország egyik vezető ingatlan-alap kezelője vásárolta meg. A vevőt az átvilágítási (due diligence) folyamat alatt a CB Richard Ellis nemzetközi ingatlan-tanácsadó képviselte.
A közel 30 ezer négyzetméteres bérbe adható területű logisztikai központ Biatorbágyon, az M0-M1-es csomópontnál helyezkedik el egy 9 hektáros fejlesztési területen, második fázisát 2008. június elején adták át. A komplexum kitűnő fekvése miatt valamennyi hazai autópályáról könnyen elérhető. A park bérlői kivétel nélkül neves nemzetközi kereskedelmi és szállítmányozó társaságok (GEFCO, Puma, Eurogate, Müller, Grundfos).
Czifra Balázs, a SEGRO magyarországi ügyvezető igazgatója a tranzakció kapcsán azt mondta: "A Tulipan Park értékesítése megnyugtatóan zárta az első magyarországi SEGRO fejlesztést, s egyben igazolja, hogy a nehéz piaci körülmények között is lehetséges sikeresen és kiváló értéket teremtve zárni egy klasszikus ingatlanfejlesztési ciklust, azaz az ingatlanfejlesztés-bérbeadás és értékesítés körét."
Hasonlóan Közép-Kelet-Európa más ingatlanpiacaihoz, a hitel- és pénzpiaci válság kirobbanásakor Magyarországon is lelassult a befektetési kedv – közel egy éve tart a befektetők kivárása és az árazással kapcsolatos bizonytalanság. Már a válság kezdetén egyértelművé vált, hogy az ingatlanok nehezebben és magasabb hozammal fognak elkelni, de pontos szám előrejelzésére a szakértők nem vállalkoztak. Az idei év második felére ugyan már megvalósult néhány kisebb 'off-market' tranzakció, de az első jelentős értékű ipari ingatlan értékesítése mostanáig váratott magára. A Tulipan Park tranzakció részleteinek nyilvánosságra hozatala első lépése lehet a piaci árazás stabilizálódásának az ipari szegmensben.
Sellyey Tamás, a DTZ befektetési üzletágvezetője így kommentálta az ügyletet: "Nagy örömünkre szolgál, hogy a piac statikus állapota, valamint az utóbbi hetek komoly aggodalomra okot adó eseményei ellenére végül sikeresen lezártuk ezt a tranzakciót. Az eladás lebonyolítása során szerzett tapasztalatok rávilágítottak a hitelválság utáni befektetési piac új kihívásaira."
Az eladó SEGRO Plc egy ingatlanbefektetéssel és -fejlesztéssel foglalkozó vállalat, amely 2006 elején kezdte magyarországi tevékenységét és napjainkra közel 50 hektárnyi fejlesztési terület van a tulajdonában. A Tulipan Park új tulajdonosa a frankfurti székhelyű SEB Asset Management a SEB csoport ingatlanokra és értékpapírokra specializálódott egysége, Észak-Európa egyik vezető pénzügyi szolgáltatója, mely 1181 milliárd svéd korona (121 milliárd euró) értékű vagyont kezel.
