Futó Gábor, a Futureal csoport vezérigazgatója arról beszélt, hogy Ausztriában a tőzsdén lévő ingatlanos cégek részvényeinek értéke 30 százalékkal csökkent a nettó eszközértékükhöz képest, a válság kezdete óta. Ugyanakkor a nyílt végű ingatlanalapokból az emberek nem vették ki a pénzüket.
Csökkenni fog az ingatlanpiacon magas hitelaránnyal dolgozó befektetők száma - vélte Számely Péter, az Eurohypo képviseletvezetője. A bankok ugyan is óvatosabban hiteleznek ingatlanokat, de az erre szakosodott bankok nem tudnak kivonulni erről a piacról, így pénz most is van, és lesz is a fejlesztésekre. Valószínűleg a helyi szereplők még profitálnak is a válságból, mivel nagyobb szelet jut nekik a piacból - vélte Noah Steinberg, a Wallis Real Estate elnök-vezérigazgatója.
A szakértők szerint míg korábban egy jó ingatlanra 10-15 vevőjelölt is volt, most 2-3 jelentkező akad csak, és a kereslet csökkenése lejjebb szorítja az árakat, egyfajta korrekciót hoz a piacra a jelzáloghitel-piaci válság.
A konferencia másik témája a magyar irodapiac helyzete volt. Erről úgy vélekedtek a szakértők, hogy az egy munkaképes korú lakosra jutó iroda-négyzetméter ma még messze alatta van Budapesten annak, ami a hasonló nagyságú, de innen nyugatra lévő városokat jellemzi. Az idén piacra került és kerülő új A-kategóriás irodák nem maradnak bérlő nélkül, mivel nem drágábbak, mint a B-kategóriásak, így ez utóbbiakból a jobb minőségűekbe költöznek a cégek. Az új A-kategóriás irodák ugyanis kisebb felületen is nagyobb komfortot nyújtanak, mint az alacsonyabb kategóriásak, így érdemes váltani.
