Év végéig csupán a könnyűipari és logisztikai szegmensben közel 80 ezer négyzetméter korszerű új terület befejezése várható, és országosan több tízezer négyzetméterrel nő a kereskedelmi létesítmények területe is. A még csak tervezett, vagy a közelmúltban beindult új ipari, logisztikai projektek között található például egy, az idén újabb 6000 négyzetméterrel bővült Rozália Parkhoz közeli fejlesztésre kijelölt zöldmező, amelynek jelenleg folyik az előkészítése, valamint a Logisztikai Szolgáltató Központok Szervezetének tagságát elnyert Harbor Parkban épülő újabb két, összesen 20 ezer négyzetméteres alapterületű raktárcsarnok. Ugyancsak a minőségi kínálatot gyarapítja majd az a 10 hektáron épülő Giraud Logisztikai központbeli, mintegy 30 ezer négyzetméteres hasonló célú beruházás, amelynek szintén folynak már az építési munkálatai.
Ezek a modern létesítmények komplex szolgáltatást nyújtanak bérlőiknek. A Harbor Park például az irodai-logisztikai mellett kiegészítő szolgáltatásként kínálja a vámolási lehetőséget, valamint a postai és a banki ügyintézést. Az Airport Business Parkban pedig néhány hónapja készült el egy jelentős, infrastruktúrát javító fejlesztés, melynek során kiépült a parkot a repülőtérrel, valamint a 4-es fő közlekedési úttal összekötő út és alagút.
Ez utóbbi parkban megkezdődött a “C”-épület továbbfejlesztése is, melynek eredményeként a kisebb raktár- (200-300 négyzetméter) és a hozzá kapcsolódó (50-100 négyzetméter) irodaterületek bérlőinek is lehetősége nyílik a modern létesítmény szolgáltatásainak az igénybevételére. Az M5 Gyál üzleti Parkban – az elkészült rendezési tervek alapján – rövidesen újabb csarnokok épülnek, melyek bérbevétele mellett egy készülő magasraktár -- széleskörű szolgáltatásaival -- is a beköltöző cégek rendelkezésére áll majd.
A Biggeorge’s piacelemző cég szakemberei szerint az enyhe túlkínálat után a kereslet várható bővülésével a piac e területén egészséges egyensúly alakulhat ki, az erősödő beruházói fejlesztések kiváltotta verseny hatására pedig -- miközben a logisztikai és a könnyűipari termelési ingatlanok kínálata fokozatosan differenciálódik -- a bérleti díjakban kisebb mértékű csökkenés várható. Az Európai Unió bővítése ugyanakkor erős hatással lesz, és átrendezheti a térség logisztikai piacát: az EU- határvonal keletre tolódásával a mostani elosztó-központok helyett újabb területek válhatnak hangsúlyossá.
Ingatlanpiaci trendek: logisztika, kereskedelem
A novemberi adatok szerint az év második felében folytatódtak a könnyűipari termelésre alkalmas, valamint a logisztikai és kereskedelmi célú ingatlan-beruházások. Mivel az év első hat hónapjában átadott új területek zömében bérlőre találtak, a beruházó társaságok újabb területfejlesztésekbe fogtak.
