A jelenlegi információk szerint a mostani fejlesztési hullámot követő első irodaépületek 2011 utolsó negyedévében, de inkább 2012 elején készülnek el - tette hozzá az irodavezető.
A teljes kínálat az év végére elérheti a 2,8 millió négyzetmétert. Az idén átadott épületek úgy készültek el, hogy jelentős részükre nem kötöttek bérleti szerződést. Ez az oka annak, hogy a kihasználatlansági ráta az év elejei 13,7 százalékról a második negyedév végén már 14,9 százalék volt, és azóta is folyamatosan növekszik.
Az irodapiac a bérkők javára billent, ami megmutatkozik a bérleti díjakban is. A Jones Lang LaSalle adatai szerint a budapesti A-kategóriás irodák havi bérleti díja négyzetméterenként tavaly 10,5 és 15 euró között szóródott, az idén a harmadik negyedévben ennél alacsonyabb, 10-14,5 euró volt a fajlagos bérleti díj.
A fejlesztők helyzetét nemcsak a kínálat visszaesése, hanem a finanszírozás visszafogása is nehezíti.
MTI/Menedzsment Fórum
