A GVH 2014. július 3-án eljárást indított a piacvezető ingatlanforgalmazókkal szemben. Az ügyindítás első lépéseként a Duna House Franchise Kft. és az Otthon Centrum Franchising Tanácsadó Kft. székhelyén helyszíni kutatást tartottak a Hivatal munkatársai.
A Gazdasági Versenyhivatal rendelkezésére álló adatok alapján valószínűsíthető, hogy az országos hálózattal rendelkező ingatlanközvetítő vállalkozások között 2013-ban olyan együttműködés jött létre, amelynek keretében egyes megbízások mindkét ingatlanközvetítő hálózat értékesítői számára elérhetővé és értékesíthetővé váltak, illetve az érintett ingatlanok mindkét ingatlanközvetítő hálózat weboldalán megjelentek.
A GVH szerint valószínűsíthető, hogy a megállapodás következtében a két ingatlanközvetítő által az érintett megbízások esetén alkalmazott szolgáltatási feltételek, így különösen az alkalmazott jutalékok egységessé válhattak, ami a jutalékok emelkedéséhez vezethetett. A vállalkozások közötti együttműködés hosszabb távon alkalmas lehet továbbá arra, hogy a két vállalkozás piaci részesedését az ingatlanközvetítői piac eladói oldalán jelentősen tovább növelje, kiszorítva a versenytársakat az érintett piac ezen oldaláról.
A GVH gyanúja szerint a fenti magatartásukkal az eljárás alá vont vállalkozások feltételezhetően megsértették a versenytörvény versenykorlátozó megállapodások tilalmára vonatkozó rendelkezéseit. A helyszíni kutatás lehetőségét a GVH számára a versenytörvény biztosítja. A versenytörvény rendelkezései értelmében a helyszíni kutatáshoz előzetes bírósági jóváhagyás szükséges.
A versenyfelügyeleti eljárás megindítása nem jelenti annak kimondását, hogy a vállalkozás a jogsértést elkövette. Az eljárás a tények tisztázására és ezen keresztül a feltételezett jogsértés elkövetésének bizonyítására irányul. A törvény szerint ezen eljárások lefolytatására biztosított időtartam 6 hónap, amely azonban - az ügy bonyolultságától függően - két alkalommal szintén 6 hónappal meghosszabbítható, közölte a GVH.
Az Otthon Centrum reakciója
Az Otthon Centrum megerősíti, hogy a GVH vizsgálói megkeresték a társaságot, ugyanakkor hangsúlyozni kívánja, hogy, mint ahogy az a GVH közleményében is szerepel, „az eljárás megindítása nem jelenti annak kimondását, hogy a vállalkozás a jogsértést elkövette”. Az Otthon Centrum a GVH-val maximálisan együtt kíván működni, véleménye szerint nem követett el jogsértést, áll a társaság által kiadott közleményben.
Az Otthon Centrum és a Duna House együttműködése több, mint 1 éve indult, mely mind az ügyfelek, mind a szakmai közönség számára nyilvános volt. Az Otthon Centrum a Duna House Franchising Kft-vel kialakított együttműködésen kívül Együttműködő Partneri Programja keretében mintegy 230 másik ingatlanközvetítő céggel kötött az Otthon Centrum kizárólagos megbízásaira vonatkozó értékesítési megállapodást, melynek célja, hogy az OC részére adott kizárólagos megbízásokat a cég minél nagyobb sikerrel és gyorsabban értékesítse.
A Duna House-al kialakított együttműködés biztosítja az Otthon Centrum vevő ügyfelei számára minél szélesebb ingatlankínálatot. Az együttműködés megkezdése óta az együttműködés által érintett kizárólagos megbízások tekintetében az Otthon Centrum által érvényesített átlagjutalék nem változott. Az Otthon Centrum számára továbbra is kiemelten fontos, hogy ügyfeleit minél magasabb színvonalon és minél kedvezőbb ár-érték arány mellett szolgálja ki.
mfor.hu
