Összességében nézve még stabilnak tekinthető a piac, és 2009 első felében egyelőre egyensúlyban maradhat a keresleti és kínálati oldal, bár negatív tendenciák is megjelentek, mint például az elhúzódó döntési folyamatok a bérlői oldalról - mondta Beck Tamás, a Colliers International ipari ingatlan divíziójának igazgatója.
A fejlesztők óvatosságból nem építettek túl sok spekulatív területet, ezért csupán 250 ezer négyzetméter került átadásra 2008-ban (a 2007 év eleji becslések szerint ez akár elérte volna a 390 ezer négyzetmétert).
December végére az üresedési ráta Budapesten és környékén elérte a 17 százalékos szintet. "Ez az adat magasnak tűnhet, ám az üres területek harmadát a Rynart logisztikai cég csődje miatt megüresedett biatorbágyi disztribúciós központ épületei alkotják. A Colliers most keményen dolgozik a legnagyobb épület, a WestLog DC bérbeadásán. A nagyobb alapterületű igénnyel rendelkező cégeknek változatlanul komolyan ajánljuk az előre tervezést, lévén a rendelkezésre álló nagyobb területek ritkák, és egyre ritkábbak lesznek 2009 folyamán. A lényegesen kevesebb új spekulatív fejlesztés és ezzel egy időben a meglévő területek folyamatos feltöltése jelentősen csökkentheti az üresedési rátát 2009 második félévére" - tette hozzá Beck Tamás.
Bizonyos helyszíneken megjelentek az akciós bérleti díjak illetve a szokásosnál rövidebb távú bérleti lehetőségek is. A nem akciós kínálati bérleti díjak havi 4-4,4 euró körül mozoghatnak négyzetméterenként a nagyobb ipari ingatlanok esetében, és 5-6 euró környékén a városi logisztikai parkokban. "Egyelőre nem lehet előrejelzést adni az év második felére, mert nehéz megbecsülni a recesszió hatását a keresleti oldalra" - összegezte az ipari üzletág vezetője a 2009-es várakozásait.
