A magyar kereskedelmi központok piacát vizsgálva a főváros mellett a vidéki városok is mind nagyobb szerepet (a befektetések 60-70 százaléka) kapnak az ingatlanfejlesztők körében. Az ország első integrált kereskedelmi parkja is Budapesten kívül, Vecsésen épül - az októberben elkészülő Market Central Ferihegy az AIG/Lincoln beruházása, áll a társaság közleményében.
Európában a bevásárlóközpontok piaca az ingatlanszektor húzóágazatának számít, ezen beruházások területe a kontinensen jelenleg 97 millió négyzetméter. A 2006-os rekordév után (mintegy hatmillió új négyzetméterrel gyarapodott ezeknek a kereskedelmi egységeknek a piaca, ami 13 százalékos növekedést jelentett az előző évhez képest), a 2008-as évre soha nem látott növekedés várható: több mint tízmillió négyzetméterrel nő meg a földrészen felépült bevásárlóközpontok alapterülete.
A Cushman&Wakefield (a világ legnagyobb magántulajdonban lévő ingatlan-tanácsadó cége) 34 európai országban végzett felmérése szerint az épülő bevásárlóközpontok nagyságát vizsgálva Magyarország a középmezőny élén halad. A következő két évben előreláthatólag 368 ezer négyzetméternyi új kereskedelmi központ fog épülni hazánkban, ezzel a 2006-ban megközelített kétmillió össznégyzetmétert jóval túllépve, várhatóan már 2,3 millió négyzetméternyi terület várja a vásárlókat és bérlőket.
A piac további fellendülését eredményezheti a nagy vásárlói bázist és egy-egy város, régió ellátását biztosító, összevont kereskedelmi parkok megjelenése, valamint az, hogy míg a korábbi években a kereskedelmi célt szolgáló ingatlanfejlesztések döntő többsége Budapestre koncentrálódott, az új fejlesztések nagy része (60-70 százaléka) már vidéken fog megvalósulni.
Új koncepció: integrált kereskedelmi park
Az integrált kereskedelmi központhoz hasonló - Amerikában "power center", Angliában "retail park" néven emlegetett - centrumok egyre nagyobb számban létesültek a világon az utóbbi öt évben. A fejlődés iránya és tendenciája ma már az, hogy a hipermarketek és barkács áruházak nagy dobozait a kisebb szakáruházakkal együtt egyetlen óriási létesítményben integrálják.
A Vecsésen épülő kereskedelmi park Európa egyik első ilyen jellegű létesítménye, építése párhuzamosan halad a szintén az AIG/Lincoln beruházásában épülő olaszországi, Róma melletti Market Central Da Vincivel. A ferihegyi létesítmény 44 ezer négyzetméternyi kereskedelmi és szolgáltatóegységgel, valamint 1550 felszíni parkolóval várja majd a vásárlókat. A fejlesztő AIG/Lincoln további hasonló központok építését tervezi más vidéki városokban is, először Miskolcon, ahol a fejlesztésre kiválasztott területet már meg is vásárolta a cég.
