Spanyolország: korlátozás nélkül
Spanyolországban hasonlóak az árak, ráadásul ingatlan korlátok nélkül vásárolható. Itt is még elsősorban az üdülésre alkalmas ingatlanok keresettek a magyarok körében.
Egy kisebb ház vagy egy 2 hálós, 2 fürdőszobás társasházi lakás garázzsal, nem közvetlenül a tengerparton épült lakóparkban 135–160 ezer eurós áron megszerezhető, de például a Puerto Banus kikötőtől 200-300 méterre épülő, golfklubhoz kapcsolódó, 70-80 négyzetméteres, luxuskivitelű lakóparki apartmanok ára is csak 164 ezer euróról indul.
A vásárláshoz valamelyik kinti pénzintézettől jelzáloghitel is igénybe vehető – akár a vételár 70 százalékáig is, maximum 15 év futamidőre –, jelenleg 4,5–5 százalékos kamatra.
A spanyol ingatlant vásároló magyar állampolgárnak jelenleg új lakás esetén 7 százalék áfát, használt lakás vételekor pedig 6 százalék illetéket kell lerónia. Ezenkívül a kinti közjegyző költségével, a földhivatali regisztráció, valamint az adásvételi ügylet adminisztrációját lebonyolító iroda díjával kell kalkulálnia, amelyek összesen a vételár mintegy 1,5–2,5 százalékát teszik ki. A továbbiakban a megvásárolt ingatlant csak az éves ingatlanadó terheli, amelynek mértéke egy 100 négyzetméteres lakásnál – attól függően, hogy melyik önkormányzat területén található – 180 és 360 euró között mozog; a közös költség pedig a vevő tulajdoni részarányától függ.
Megjelent a Piac és Profit 2003. augusztusi számában
Vásároljunk-e ingatlan az unióban?
Egyre több honfitársunkat foglalkoztatja: vajon érdemes lesz-e ezekben az országokban ingatlant vásárolni. Milyenek az árak, adók, illetékek, és milyen korlátozásokkal, megkötésekkel kell a vásárlónak kalkulálnia?
