A holding jellegénél fogva inkább ernyőszervezetként működik, s ennél fogva alig van bevétele, viszont aktív pénzügyi együttműködést folytat a kapcsolt vállalkozásokkal és egyéb partnerekkel, s innen szép summát húz – ez derül ki Futureal Development Holding most közé tett tavalyi beszámolójából, amit immár euróban vezet.
A holding a magyar ingatlanfejlesztési piacon vezető, az európai piacon pedig egyre meghatározóbb szerepet játszik, számtalan irodai, logisztikai, lakás-és hotel beruházást indított, illetve készít elő. Legismertebb nagy projektje a lassan befejeződő Corvin Sétány, ahol irodaházak, bevásárlóközpont, kiskereskedelmi egységek és több mint ezer lakás van.
A 2020-as 1,2 millió euróval szemben az adózott eredmény tavaly 5,9 millió euró volt. A kapcsolt cégektől osztalék és részesedés formájában a 2020-as 15 ezer euróhoz képest nagyságrenddel több, 15 millió euró érkezett. Az adózott eredményt az eredménytartalékba helyezték, nyilván gondolván a rosszabb időkre. Mindemellett a vezetői értékelés szerint sem a járvány, sem más jelentős makrogazdasági esemény vagy trend nem nehezítette meg a társaság működését és előretekintve várhatóan a háború sem fog ilyen következménnyel járni.
A mérlegben kiemelendő tétel volt a kapcsolt vállalkozásoknak adott kölcsönök sora. Ezek összege óriásit nőtt, a 2020-as csaknem 10 millió euróval szemben tavaly már 126 millió eurót mutattak ki. Itt az egyik nagyobb partnert, a Pedrano Csoportot érdemes megemlíteni, ennek a Pedrano Construction Kft. nevű cége 19,6 millió eurós hitelhez jutott a Futurealtól, kamatmentesen, ami igen jó feltételnek számít. Szintén a mérlegben áll, hogy a 2020 végén még 26,7 millió eurós banki betétállomány 2021 végére 216 millió euróra hízott.
Az egyéb adott kölcsönök közül a Futureal Management Kft.-nek és Etele Pláza Üzemeltető Kft.-nek adott kölcsönt átsorolták a tartósan adott kölcsönök közé. Ezeknél piaci mértékű kamatot számoltak fel, törlesztésük egy összegben, lejáratkor esedékes.
A kiegészítő mellékletből kiderült, hogy a holding életének fontos állomása volt tavaly a sikeres kötvénykibocsátás, ami nagy összegű, 306 millió eurós hosszú távú kötelezettség lett. Idén újabb tranzakció történt, január végén a holding 7 milliárd forint névértékű kötvényt bocsátott ki a Budapesti Értéktőzsdén. Ezeket a pénzeket a holding a további hazai és külföldi terjeszkedésre kívánja felhasználni.
