Újdonság, hogy egy terület akkor is közművesítettnek minősül, ha nem kapcsolódik hálózathoz, hanem helyileg oldják meg a villanyáram előállítást, a vízellátást és a szennyvíz-elvezetést. A módosítás valamennyi lakóterületen az alap-lehetőségbe sorolja az üzemanyagtöltőt, mivel a kivételeket tartalmazó felsorolás megszűnik. Jelenleg a nagyvárosias lakóterületen ilyet nem lehet elhelyezni, a kisvárosias és a kertvárosias területeken kivételesen, és csak a falusias lakóterületen helyezhető el üzemanyagtöltő.
Új szabály az üdülőterületekre vonatkozóan, hogy állattartó épület csak egyféle, a lovas turizmust szolgáló istálló lehet. Árnyékszéket, komposztálót pedig csak a terepszint alá, fedve lehet elhelyezni. Birtokközpontot továbbra is csak 3 százalékos beépítéssel lehet létesíteni. Új, kiegészítő szabály, hogy a birtokközpont telkén szállás jellegű és vendéglátó épület is elhelyezhető. A zártkertek a különleges, beépítésre nem szánt területekbe tartoznak. Ezeknél jelenleg 2 százalékos a beépíthetőség, ezt az új OTÉK 5 százalékra emeli.
Az épületeket úgy kell megvilágítani, hogy ez ne okozzon fényszennyezést a horizonton. A fényszennyezés is újként került be a szabályba. Szintén új elem a vagyonvédelem, amely általános, fokozott és kiemelt lehet. Ez utóbbihoz például olyan anyagokat, szerkezeteket és berendezéseket kell alkalmazni, hogy a speciálisan felkészült támadónak is ellenálljanak.
Azzal is kiegészült az OTÉK, hogy törekedni kell - tehát nem kötelező - az energia visszanyerésre, a megújuló forrásból származó energiák felhasználására, illetve az épületgépészeti berendezések energiahatékony üzemeltetésére. Szakszerűen, bontott építőanyagok is felhasználhatók.
Visszakerül a szabályozásba a szállás jellegű épület. A kormányrendelet tervezethez fűzött indoklás kiemeli: a hajléktalanszállókkal szembeni követelményeket is ez a fejezet tartalmazza.
A kerti építmények körében megszűnik a kerti tó 20 négyzetméteres korlátozása. A közműpótló műtárgy felsorolásba bekerült a napelem, a napkollektor, a szélkerék, és a komposzt toalett is.
MTI
