Az idei második leggyengébb adatát produkálta a lakóingatlan-piac novemberben, hiszen a Duna House Tranzakciószám Becslése szerint mindössze 10 553 ingatlan került új tulajdonoshoz az év 11. hónapjában. Ez pedig csak 1 százalékkal magasabb a 2014-es 10 434-es értéknél.
Vagyis a DH-becslése szerint kvázi megállt a növekedés a piacon, hiszen immár ez a második hónap, amikor a nulla százalékot csak minimálisan tudja meghaladni a dinamika. Az éves összevetésben azonban továbbra is jól áll a piac, hiszen január óta 125 ezer ingatlan cserélt gazdát, ami 30 százalékkal magasabb a tavalyinál. Ez persze mindenekelőtt az első félév nagyon erős számainak köszönhető.
A DH elemzése ugyanakkor megjegyzi, hogy a tranzakciószám stagnálása folyamatosan növekvő lakásár környezetben történik, amelyhez a magáncélú vásárlók lassan alkalmazkodnak.
Hogy az adásvételek száma ismét nekilódul-e a következő hónapokban, az a szabályozói környezettől (esetleges ÁFA-csökkentés az új építésű lakások piacán), az ingatlanárak alakulásától, és a lakossági hitelundortól függ leginkább. Amennyiben a lakosság ismét bátrabban vesz majd fel hiteleket (ami egyébként az elmúlt időszakban már látható), akkor a jelenlegi reál-bérnövekedés, az alacsony hitelkamatok, illetve a magas albérleti árak továbbra is lakásvásárlásra ösztönözhetik a háztartásokat.
mfor.hu
