A medencével, vagy uszodával ellátott ingatlanok továbbra is magas presztízzsel rendelkeznek a hazai ingatlanpiacon, hiszen magasra értékelt kényelmi szolgáltatást nyújtanak, ráadásul viszonylag az országos ingatlanállomány viszonylag kis százalékában található ilyen létesítmény – így az ingatlan azonnal különlegessé tud válni, amennyiben egy későbbi értékesítésre kerülne sor. A válságnak köszönhetően ma már az ilyen típusú házakért, lakásokért sem kell vagyonokat leszurkolni – ám különbség van medence és medence között is.
Nyitott, fedett, közös - nem egyre megy
Ingatlanosok tapasztalatai szerint a nyári melegben előfordul, hogy egyes tulajdonosok a hipermarketekben kapható néhány tízezer forintos felfújható (esetleg merevfalú) medencét is lefényképezve próbálják saját lakásukat vonzóbbá tenni, ezt azonban egybehangzó tapasztalatok szerint a piac egyáltalán nem fizeti meg, és még csak a forgalomképességet sem növeli jelentősen, a jacuzzi már egy kicsit más téma, de annak beszerzési költségét sem lehet teljes egészében beépíteni a kínálati árba.
Más a helyzet akkor, amikor (különösen új építésű társasházak esetén) egy közös medence áll rendelkezésre. Ennek óriási divatja volt 2004-2005-ben, azonban később kiderült, hogy a „pool” üzemeltetése nem kevés közös költséggel jár, ezért egyes házakban a szolgáltatás eseti jelleggel fizetős lett, máshol nemes egyszerűséggel leengedték a vizet és bezárták az ajtót. Mindenesetre amennyiben a medence valóban működik, már ilyen esetben is értéknövelő tényező lehet.
Az igazán érték (és presztízs) növelő medencéket azonban szinte kizárólag családi házakban, villákban lehet megtalálni – és itt sem mindegy, hogy külső, vagy belső uszodáról van szó. A külső ugyanis gyakorlatilag csak a melegebb hónapokban használható, és gondoskodni kell a fagyás elleni védelemről is – hacsak nem épült hozzá külön tetőrendszer – a belső viszont egész évben kényelmet biztosít, noha télen a medenceteret is fűteni kell.
Itthon is van minőség
Igazán elegánsan és designosan kivitelezett medencékért már nem kell wellness-hotelekbe menni, vagy elegáns luxuslakásokat bemutató színes magazinokat lapozgatni – a kapcsolódó vállalkozások a teljesen alapkiviteltől kezdve az egészen exkluzív, ötcsillagos szállodákat is felülmúló megoldásokig szinte mindent képesek szállítani – sőt, akkor sincs gond, ha egy régebben épült medencét kellene a modern kor követelményeinek megfelelően felújítani.
A piacot jól ismerő forrásunk szerint újabban nagy divat a jacuzzival-hidromasszázzsal kombinált kör alakú élménymedence – sokaknak ugyanis nem feltétlenül az úszásigényük kielégítésére van szükségük, elég, ha a fárasztó nap után be tudnak ülni valahova. Erre kisebb léptékben egy jacuzzi is alkalmas, ám az igazán stílusos megoldás a direkt erre a célra épített – esetleg valódi uszodával kombinált létesítmény.
Mennyibe kerül?
Úszómedencés ingatlanért ma már nem kell vagyonokat fizetni – a közös medencével rendelkező társasházakban található lakások 25 millió forint környékétől már elérhetőek, akár a fővárosban is. Ezek előnye, hogy a medence bármikor igénybe vehető (ritka az, ha egy ilyen házi wellness-egységben tömeg van), ám előfordulhat, hogy éppen az üzemeltetési költségek miatt csak külön térítés ellenében vehetőek igénybe – az egyik budai újépítésű társasházban például egy fitnesz-vállalkozás üzemelteti a házban található medencét és a hozzá kapcsolódó szaunát, konditermet is.
A piacon medencés ingatlant akár már 3 millió forint magasságától is lehet vásárolni, ebben az esetben persze nem szabad luxusházra gondolni, ilyenkor egy kertben, a földbe ásott medencéről, vagy éppen csak medence előkészítésről van szó – mindenesetre ebben a Pilisen található ingatlanban valóban van medence, és nagyon keveset kell érte fizetni.
Aki egy kicsit mégis igényesebbet szeretne, érdemes egy pillantást vetnie erre a főváros vonzáskörzetében, Veresegyházon található családi házra, ami kevesebb, mint 20 millió forintért szintén medencével kínálja magát – ennél kicsit drágábban, 26 millió forintért már Budapesten belül is elfogadható ajánlatokat lehet találni – ráadásul ez utóbbi medence még fűthető is.
Természetesen az igazi luxuskivitelt azért továbbra is meg kell fizetni – aki igazán igényeset keres (vagy szeretne látni), érdemes alaposabban tanulmányoznia ezt az ingatlant, vagy éppen Pest megye egyik csúcsminőségű ingatlanát – ahol már a fotók is magukért beszélnek.
Kiszámolt pénzzel nem érdemes belevágni
Ma már nem feltétlenül úri luxus az otthoni medence, ám építése – vagy az ezzel rendelkező ingatlan megvásárlása esetén érdemes átgondolni az üzemeltetési költségeket – a vízhálózatról történő feltöltés akár hatszámjegyű összegbe is kerülhet alkalmanként, ezért mindenképpen érdemes megtudni, hogy fúrt kút van-e a telken, mivel az jelentősen csökkentheti az üzemeltetési költségeket – figyelmezetnek szakértők.
