Hétfő este megjelent a Magyar Közlönyben Matolcsy György, az MNB elnökének rendelete, amely 2025. január 1-jén lép hatályba. A várakozásoknak megfelelően jövő évtől az energiahatékony lakások vásárlása, építése vagy felújítása során a forgalmi érték akár kilencven százalékáig, azaz tíz százalékos önerő mellett is lehet lakáshitelt felvenni, a havi törlesztőrészlet pedig elérheti a jövedelem hatvan százalékát.
Energiahatékony lakásnak az minősül, amelynek energetikai értéke a korábbi kormányrendelet alapján legfeljebb 68 kWh/m²/év, és az épületek energetikai tanúsításáról szóló szabályozás szerint „A+” vagy annál magasabb besorolású.
Ha ilyen lakásra vesznek fel hitelt, az elbírálás során a következő feltételeknek megfelelő forinthiteleknél a törlesztőrészlet nem haladhatja meg a jövedelem hatvan százalékát:
- legalább 10 éves kamatperiódusú,
- futamidő végéig rögzített kamatozású,
- vagy legfeljebb 5 éves futamidejű hitel.
Az MNB korábbi szabályai szerint az ingatlan értékének legfeljebb nyolcvan százalékáig lehetett hitelt felvenni, így húsz százalékos önrészre volt szükség, míg tíz százalékos önerővel csak a 41 év alattiak vásárolhattak első lakást. Jelentős változást hoz az is, hogy eddig a havi 600 ezer forint feletti jövedelemmel rendelkezők vállalhattak hitelt a jövedelmük hatvan százalékáig.
