A nagyjából 2800 lakosú, Somogy megyei Lengyeltóti egyik legismertebb épülete az igencsak hányattatott sorsú Zichy-kastély, amelyben a második világháború után egészen 2006-ig a Marcali kórház használatában állt, rendelőintézetként működött. Az egykori kórház épülete a XIX. század elején épült, különlegessége, hogy egy 10 hektáros őspark is tartozik hozzá – azaz rendkívül értékes ingatlanról van szó.
Az Átlátszó 2023-ban közérdekű adatigényléssel megszerezte azt az adásvételi szerződést, amelyből kiderült, Marcali önkormányzata még 2007-ben adta el az ingatlant egy azóta végelszámolással megszűnt cégnek összesen 420 millió forintért. Ezt részben hitelből, több részletben fizette ki a vállalkozás.
2008-tól 2015-ös megszűnéséig a projektcég, amely a hírek szerint luxusszállót és wellness-központot álmodott meg a területre, egyébként egy Virgin-szigetekre bejegyzett vállalat tulajdonában volt, ahogy az Optenben elérhető cégkivonaton is látszik.
Fotó: NAV Árverés
A több évszázados épület útja azonban itt még nem ért véget, ugyanis az Átlátszó cikke szerint a cég bedőlése után az ingatlant újból elárverezték Be is jelentkezett egy cég nettó 46 millió forintos ajánlattal, mivel azonban a Lengyeltóti önkormányzatnak elővásárlási joga volt, élt a lehetőséggel, és ezért az összegért megvásárolta a területet az épületekkel együtt.
A portál kiemelte, az önkormányzat ezután arról döntött, hogy megosztja a telket, és a teljes 10 hektárból kilencet külön értékesít – ez sikerült is 2021-ben, mintegy 100 millió forintért vásárolta meg azt egy elég különös cég (amelyről később még lesz szó). Ez azonban később végrehajtás alá került.
A NAV kezében a kórházépület
2024 novemberében nosztalgikus hangvételű poszt jelent meg a város önkormányzatának Facebook-oldalán: a kórház egykori dolgozói megemlékeztek arról, hogy akkor már közel 20 éve zárta be kapuit a rendelőintézet.
Az Mfor oldalán először 2025 októberében, azaz több mint egy éve írtunk arról, hogy a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) a tulajdonos cég végrehajtás alá kerülése miatt megpróbálta értékesíteni a leválasztott telek nagyobb részletét. Akkor mintegy 150 millió forintos becsértékkel került fel a NAV oldalára a bezárása óta üresen kongó egykori kórház több mint 89 ezer négyzetméteres telke – a minimális licit 97,5 millió forint volt, azonban nem érkezett vevő. Az épületegyüttes azóta egyszer már újból megjelent az adóhivatal árverési adatbázisában, azonban ekkor sem kelt el.
Október közepén azonban ismét meghirdette az ingatlant a NAV, az árverési adatlap szerint november 30-tól licitálhatnak az érdeklődők. A a becsérték 105 millió forint, míg a legkisebb kínálható összeg 68,25 millió forint lesz. A kisebbítve is óriásinak számító parkban a leírás szerint összesen 10 épület található, ezek mindegyike felújításra szorul, enyhén romos állapotú a helyszíni szemle szerint. Ha ezúttal sem sikerül eladni a kastélyt, akkor jó eséllyel idén már nem próbálkozik újra az adóhivatal – azaz kimondható, hogy a 2007-es, első eladás óta eltelt 20 évben egyáltalán nem sikerült hasznosítani az épületet és a parkot.
Furcsa vállalkozás a tulajdonos
Ezen a ponton érdemes beszélni az ingatlant 2021-ben megvásárló, az árverési hirdetményben is szereplő tulajdonos cégről, amely ellen a leírás szerint 31,98 millió forint adó- és köztartozás miatt indult végrehajtási eljárás. Ennek keretében árverezi el a NAV az egykori kórházat.
A tulajdonos ugyanis a Lengyeltótitól közúton közel 200 kilométerre fekvő Csávoly faluba bejegyzett vállalkozás, amelynek 2019-es alapítása óta egyetlen hivatalos érdekeltje és egyben ügyvezetője egy nyugdíjaskorú, idén már 79 éves nő. Ennek ellenére az Opten adatai szerint a főtevékenysége szerint épületgépészettel foglalkozó cégnek nem ment rosszul: utolsó leadott, 2022-es beszámolójában 446,77 millió forintos árbevételről számoltak be 22,39 milliós adózott eredmény mellett. Az épületgépész „szellemcég” 2023 júliusa óta végrehajtás alatt áll, míg 2025 decemberében a kényszertörlési eljárás is megindult.
Érdekesség, hogy a céginformációs adatbázisban további kettő, kísértetiesen hasonló nevű vállalkozást is találtunk. Ezek egyikének bejegyzését megtagadta a cégbíróság, azonban ugyanazon a székhelyen, a Bács-Kiskun megyei Borota mellett egy tanyán működik egy szintén épületgépészettel foglalkozó cég. A 2024-es bejegyzésű vállalkozás aktuális, 2025-ös üzleti évre vonatkozó beszámolóját leadták, ebben 45,84 millió forintos árbevételt és 19,86 millió forintos adózott eredményt jelentett a cég. A csávolyi tulajdonossal látszólag – már a gyakorlatilag azonos névtől és a megegyező főtevékenységtől eltekintve – semmilyen kapcsolatban nem álló vállalkozás egyébként 2025 augusztusa óta szintén végrehajtás alatt áll.
