Nézd meg, rád is vonatkozik-e a jelzáloghitel-elengedés!
A jelzáloghitel-elengedésre vonatkozó jogszabály már többször is módosításra került, ezért időben eltérnek a jogosultsági feltételek. A támogatás 2018. január 1-jén lépett hatályba. Ez azt jelenti, hogy ennél korábban született gyermekek után egyáltalán nem igényelhető a kedvezmény, míg második gyermekre vonatkozóan csak 2019. július 1-jétől.
|
A gyermek születésének, örökbefogadásának dátuma |
Hányadik gyermek a családban |
Fennálló jelzáloghitelből való elengedés összege |
|
2018. január 1 - 2019. június 30. |
harmadik vagy további |
1.000.000 Ft |
|
2019. július 1. és utána |
második |
1.000.000 Ft |
|
2019. július 1. és utána |
harmadik |
4.000.000 Ft |
|
2019. július 1. és utána |
harmadik |
ha a gyermek ugyan 2019. július 1. után született, de június 30-ig igényeltétek rá, mint magzatra az 1.000.000 Ft-ot, akkor 3.000.000 Ft |
|
2019. július 1. és utána |
negyedik vagy további |
ha már a 4.000.000 Ft-ot igénybe vettétek korábban egy másik gyermeketekre, akkor 1.000.000 Ft, ha nem, akkor 4.000.000 Ft |
A támogatás iránti kérelem vér szerinti gyermek esetén a várandósság 12. hete után, a gyermek születését / örökbefogadott gyermek esetén az örökbefogadást engedélyező határozat véglegessé válását követő 60 napon belül nyújtható be. A határidőnek az igénylő önhibáján kívüli okból történő elmulasztása esetén igazolási kérelem előterjesztésének van helye. A 2020. július 1. előtt (de természetesen 2018. január 1. után) született gyermekek esetében nincs a támogatás iránti kérelem benyújtására vonatkozó időkorlát.
A jelzáloghitel-elengedés feltételei
Igénylőkre vonatkozó feltételek
- magyar állampolgárság
- büntetlen előélet
- köztartozás-mentesség
- meglévő lakáscélú jelzáloghitel (a kérelmet az adhatja be, akinek a nevén van a hitelszerződés,és rajtad mint adóson és házastársadon, élettársadon mint adóstárson kívül nincs más adóstárs a hitelben)
- házastársak, élettársak és egyedülállók egyaránt igényelhetik (házastársaddal, élettársaddal csak együttesen igényelhetitek)
- az igénylők egyikének legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal kell rendelkezni a jelzáloghitel fedezetéül szolgáló ingatlanban
Gyermekekre vonatkozó feltételek
- az igénylő vér szerinti gyermeke, örökbefogadott gyermeke vagy a kérelem benyújtásának időpontjában a várandósság legalább 12. hetét betöltött magzata
- gyermeknek minősül az igénylővel közös háztartásban élő gyermek, a várandósság betöltött 12. hetét követően elhalt vagy halva született magzat, továbbá az élve született és időközben elhalálozott gyermek
- házastársak, illetve élettársak együttes igénylése esetén a velük közös háztartásban élő közös és nem közös gyermekeket együttesen kell figyelembe venni
- ugyanazon gyermekre egy alkalommal igényelhető a támogatás
Jelzáloghitelre vonatkozó feltételek
Fennálló jelzáloghitel-tartozásnak kell lennie, azaz a támogatásra jogosító gyermek születésekor már meglévő hitelnek. Utólag kötött hitelszerződésre nem vehető figyelembe. Attól is függ, hogy milyen hitelt tudsz csökkenteni, hogy mikor kötötted a hitelszerződést, azaz mikor vetted fel a hitelt:
- 2017. november 14. előtt: minden olyan forint alapú jelzáloghitel csökkentésére igényelhető, melynek fedezete Magyarország területén lévő, az ingatlan-nyilvántartásban lakás, lakóház, tanya vagy birtokközpont megjelöléssel nyilvántartott ingatlan (azaz szabad felhasználású jelzáloghitelekre is)
- 2017. november 14. után: csak lakáscélú hitel csökkentésére igényelhető a támogatás, azaz amelyet lakóingatlan vásárlására, építésére, bővítésére, korszerűsítésére felújítására vettek fel és amelynek igazolt célja a fentiekben meghatározott célokra nyújtott kölcsön kiváltása. Hitelkiváltás esetén a hitel összege kizárólag a hitelnyújtók közötti árfolyamkülönbség miatt, valamint az eredeti hiteltartozás lezárásához és az új hitel folyósításához kapcsolódó igazolt díjakkal és költségekkel haladhatja meg az eredeti hiteltartozás kiváltásakor fennálló összeget.
A jelzáloghitel-elengedés igénylésének menete
- A többgyermekes családok lakáscélú jelzáloghitel-tartozásainak csökkentésére irányuló kérelmet a járási hivatalnál kell benyújtani.
- A kormányhivatal ellenőrzi a köztartozásmentességet és a büntetlen előéletet.
- Bekéri az adatokat a hiteledet folyósító banktól.
- Lekérdezi a tulajdonjog fennállását a jelzáloghitel fedezetét képező ingatlanon.
- A kormányhivatal a támogatásra jogosító feltételek fennállásáról és a támogatás összegéről a támogatást megállapító határozat megküldésével értesít téged, illetve a bankot.
- A bank a támogatást megállapító határozat beérkezését követő 4 napon belül egy összegben, előtörlesztésként jóváírja a támogatást a hitelszámládon.
Tervezz a jelzáloghitel-elengedéssel!
A jelenlegi szabályozás szerint a támogatás igénylésének nincs jogszabályban foglalt végső határideje. Ez nem jelenti azt, hogy ez a támogatás az idők végezetéig érvényben marad, ugyanis a családtámogatásokban rendszeresen történnek módosítások. A támogatással kapcsolatban és lakáshitel igénylésében is díjmentes segítséget kaphatsz egy tapasztalt, a bankok hitelezési folyamatát jól ismerő hitelszakértőtől.
