<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1446330315732208&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
4p
A tartalomból: NER-nek való vidék – Viszlát, hungarocell kajásdoboz! – Mi lesz az eladósodottakkal a moratórium után? – Hatalmas pénzbumerángot dobott el a magyar űrprogram


			
		
		


		
		

A hitelfelvevők általában rutinosan veszik fel a kisebb összegű, gyorsan rendelkezésre álló személyi kölcsönöket. Azzal sem szokott gond lenni, hogy az áhított új otthonhoz szükséges, nagyobb elkötelezettséget igénylő lakáshitelek feltételeit szépen lassan megismerjék, és kiválasszák a számukra megfelelő ajánlatot - bár a Bank360 Lakáshitel kalkulátora segítséget nyújt, hogy a döntés valóban megfontolt legyen. Annál kevesebben ismerik viszont a két véglet közötti, mégis számos élethelyzetre jó megoldást nyújtó szabad felhasználású jelzáloghiteleket.

Egyesíti a személyi kölcsönök és a jelzáloghitelek tulajdonságait

A szabad felhasználású jelzáloghitelek nem kötődnek semmilyen, a folyósító bank által ellenőrzött felhasználási célhoz, ebben a személyi kölcsönökhöz hasonlítanak. Vagyis a lehetőségek tárháza végtelen, nem szükséges lakásra, autóra, vagy meghatározott tartós fogyasztási cikkre költeni a felvett összeget. Szolgálhat ez egy váratlan vészhelyzet megoldására, vagy akár egy éppen elinduló, máshonnan kölcsönt még nem kapó vállalkozás első szárnypróbálgatásait is fedezheti.

Mindez persze a személyi hitelekre is igaz, mégis, van egy alapvető különbség. A szabad felhasználású jelzáloghiteleket ugyanis jóval alacsonyabb kamatok mellett lehet felvenni, aminek a kiszámíthatóság az oka. Ez a hiteltípus ugyanis a lakáshitelekre is hasonlít annyiban, hogy fedezet igényel, meglévő ingatlanunkra jelzálogot kell bejegyeztetni. Az ehhez szükséges értékbecslés persze hosszabb időt vesz igénybe, és a hitel nem fizetése esetén a bank jogot formálhat a jelzálog alatt lévő ingatlanra.

Van olyan eset, amikor nincs versenytársa

Mindenképp érdemes tehát megfontolni a hitelfelvételt, de az előnyöket is érdemes számításba venni. A szabad felhasználású kölcsönök felhasználási célja minden esetben tetszőleges, ami a nagyobb összegű, például 10 millió forint feletti hitelekösszegeknél az egyedüli opcióvá teszi a hiteltípust. Kamatozása pedig a biztosíték miatt minden esetben kedvezőbb, mint a személyi kölcsönöké.

Ennyibe kerül a szabad felhasználású jelzáloghitel

Ha például 5 millió forintra lenne szükségünk, már 5 éves futamidővel is kedvező feltételekkel vághatunk bele a hitelfelvételbe a Bank360 Szabad felhasználású jelzáloghitel kalkulátora alapján, ha jövedelmünket a választott bankba érkeztetjük. A CIB bank már 94 167 forintos havi törlesztőrészlet mellett, mindössze 5,09 százalékos THM-mel kínál végig fix szabad felhasználású jelzáloghitelt. A teljes visszafizetendő összeg így mindössze 5 656 620 forint. Az Erste bank kínálta hitel törlesztőrészlete szintén csak 95 829 forint havonta, míg a Raiffeisen 96 873 forintos havi költségek mellett kínálja a szabad felhasználású jelzáloghitelt. A THM az utóbbi két esetben 6, illetve 6,26 százalék.

fotó: MTIfotó: MTI

A THM a szabad felhasználású jelzáloghitelnél így valamivel magasabb, mint a kötött célú lakáshitelek esetében, de így is jóval alacsonyabb, mint a személyi kölcsönöknél. A Bank360 Személyi kölcsön kalkulátora nem mutat 7,82 százalékos THM alatt felvehető személyi kölcsönt 5 milliós összegnél, aminél mind a három fent bemutatott ajánlat költségei alacsonyabbak. Ezt a kamatköltséget spóroljuk meg azzal, hogy a bankot ingatlanunk fedezetként felkínálásával biztosítjuk, hogy megbízható adósok vagyunk.

Tavaly a személyi kölcsönt is helyettesítette

A szabad felhasználású jelzáloghitelek sokrétű felhasználását mutatja, hogy a tavaly kiesett személyi hiteleket részben ezek az ingatlanfedezet mellett köthető hitelek pótolták. Vagyis, mivel a THM-plafon megnehezítette a személyi kölcsönök felvételét a megszigorított hitelbírálat miatt, a hitelfelvevők elkezdték inkább a szabad felhasználású jelzáloghiteleket keresni. Ez nem is csoda, mert, mint azt már bemutattuk, a nagyobb elkötelezettség alacsonyabb kamatokkal jár a hiteltípus esetében.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára.
Előfizetőink naponta 3-5 unikális, máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá az első hónapban 390 forintért.
Előfizetésünk egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Jól jönne 1,5 millió forint?

A Bank360.hu és az Mfor kalkulátora alapján az alábbi induló törlesztőkre számíthatsz a THM-plafon végéig, ha 1,5 millió forintra van szükséged 60 hónapra: a Raiffeisen Bank személyi kölcsöne 30 379 forintos törlesztőrészlettel lehet a tiéd. Az Erste Banknál 32 831 forint, a Cetelemnél pedig 33 556 forint a törlesztőrészlet. Más kölcsönt keresel? Ezzel a kalkulátorral összehasonlíthatod a bankok ajánlatait.