Budapesti irodapiac: mit, hol, mennyiért?

Vállalatok Ingatlan

2006. február 3. 08:41

Budapesten az elmúlt két évben jelentősen nőtt az irodák kihasználtsága. Az országban a bérleti díjak 2010-ig stagnálni fognak, a következő két évben pedig 400 ezer négyzetméternyi új iroda jöhet létre, derül ki az mfor.hu körképéből.

Táblázat a budapesti irodabérleti díjakról és a kihasználatlanság alakulásáról!

Bérleti díjak: 15-20 euró

A legszínvonalasabb irodák bérleti díja Budapesten tavaly a korábbi szinten maradt, ami továbbra is havi 20 eurót jelent. Ez az árszínvonal azonban jelenleg csupán a belvárosra jellemző.

2004 óta jelentősen csökkent a kihasználatlanság Budapesten

[ajanlo=1555][igazitas=right/]A központi részeken a bérleti díjak általában négyzetméterenként havi 16 euró körül alakultak, áfa nélkül. A nem központi területeken az irodák 20-25 százalékkal olcsóbban vehetők bérbe. Az üzemeltetési költségek 3-5,5 euró közé tehetők, az iroda elhelyezkedésétől függően.

Lényegesen nőtt a kihasználtság

A teljes kihasználatlanság mértéke a CBRE szerint 25 százalékponttal zuhant, 2005 harmadik negyedévét 13 százalékon zárta, így csupán 200 ezer négyzetméternyi terület állt üresen. Ez a mutató a legalacsonyabb az elmúlt öt évet tekintve.

A kihasználatlanság egyébként továbbra is a belvárosban a legnagyobb, jórészt az évek óta üresen álló Kálvin Center irodaháznak köszönhetően. Amennyiben nem számolnánk ezzel az épülettel, a fenti mutató legalább 3,22 százalékponttal esne vissza.

Kiss Gergely

Menedzsment Fórum

Friss

Privátbankár.hu Top 24

A Dunán Mohácsnál most komppal lehet átkelni

A Duna Aszfalt hidat verhet, majdnem 300 milliárdért

A kormányzati portálra felkerültek a mohácsi Duna-híd megépítésére tett árajánlatok, és a Szijjártó Pétert megjachtoztató üzletember vállalkozása adta a legolcsóbbat.

Ír divatlánc nyit üzletet Budapesten

Május 28-án az Arena Mallban nyitja meg első magyarországi üzletét a Primark nemzetközi divatáruház 3100 négyzetméteren, közölte a társaság.

Ilyen is van: lehúzta a rolót Mészáros Lőrinc cége

Bezárta mindkét fióktelepét a leggazdagabb magyar által tulajdonolt 2Rule sportruházatot forgalmazó Magyar Sportmárka Zrt.

Nem bírt a FoxPost a Vinted akciójával

Szökőárszerű terhelés érte a csomagküldő rendszert.

Még nagyobb lesz a gödi Samsung-gyár?

Mintegy 43 ezer négyzetméterrel bővül, ennek engedélyezése már el is indult.

Valami nagyon nincs rendben az egyik taxitársaságnál

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) eljárást indított az City Taxi Fuvarszervező Szövetkezettel (City Taxi) szemben a fogyasztókkal szembeni tisztességtelen kereskedelmi gyakorlat tilalmának feltételezett megsértése miatt. A GVH gyanúja szerint a vállalkozás megtéveszti a fogyasztókat a vállalkozás lényeges jellemzője és általa nyújtott személytaxi szolgáltatáshoz kapcsolódó kötelezettségvállalásai tekintetében.

Új pénzügyi főnök érkezik a magyar Audihoz

Achim Grewe júliustól irányítja a győri üzem pénzügyeit.

Országhatárt lép az AutoWallis

A cseh versenyhatóság engedélyezte, hogy az AutoWallis felvásárolja a Stratos Auto BMW üzletágát, a zárási feltételek teljesítése után a magyar cégcsoport várhatóan az idei első félévben beléphet Csehország autókiskereskedelmi piacára - közölte az AutoWallis hétfőn a Budapesti Értéktőzsde honlapján.

„A jövő olyan, mint egy mozgó célpont” – mondja Lévai Bálint, a BioTechUSA-cégcsoport vezérigazgatója

Magasabb fokozatba kapcsolt 2023-ban a tisztán magyar tulajdonban lévő BioTechUSA-cégcsoport. Tavaly csaknem 15 százalékkal, 90,49 milliárd forintra növelte árbevételét, és közel 5 milliárd forintot fordított beruházásokra. Évről évre nő a bevételük, pedig Lévai Bálint vezérigazgató szerint a maratoni futás 42 kilométeréből még csak az 5. kilométernél járnak.