Az idén aztán az eddigieket jelentősen meghaladó beruházás kezdődött a Harbor Parkban. Év végéig összesen mintegy 30 ezer négyzetméter alapterületű raktárcsarnok készülhet el. Ezek közül a nagyobbik úgynevezett spekulatív csarnok lesz. Az új építési konstrukció azért jött létre, mert a bérlő jelenleg még nem ismert. Ezért olyan előzetes típustervek alapján készül a csarnok, amely garantálja, hogy a befejezés után a bérlő kívánságának megfelelő végső forma utólag is kialakítható lesz. A speciális csarnok - I épület - építése már elkezdődött, a C épület földmunkáit pedig áprilisban kezdték el. A jelenlegi állapot már nyomokban sem emlékeztet az egykori sertéstelepre. A telep 47 hektáros területén most modern raktárcsarnokok sorakoznak, és teljesen kiépített az infrastruktúra is. A befejezés valamikor 2004-ben várható. Amikorra minden elkészül, mintegy 175-180 ezer négyzetméter raktárcsarnok és iroda várja majd a betelepülőket.
Kereskedők és logisztikusok
Az elmúlt években a multinacionális kereskedelmi láncok is sorban építeni kezdték logisztikai központjaikat. Ezekben kivétel nélkül könnyűszerkezetes, modern kivitelű raktárakat és magas raktárakat készítettek.
Ilyen volt például a Tesco tavaly Herceghalmon átadott logisztikai központja, de mellette említhetnénk a Spar központot, és az információk szerint ilyenben gondolkodik a CBA és a Coop is.
A logisztikai központok közül szintén az újabb beruházások közé tartozik a Tibbet&Britten üllői telephelye, vagy a MASPED Fóton fölépült észak.-pesti logisztikai bázisa.
A felsoroltak mellett természetesen nagyon sok - ezt a majd 700 ezer négyzetméteres szám is igazolja - raktárcsarnok épült. Ám az építtetőknek azzal mindenképpen számolniuk kell, hogy azok a cégek, akik saját bázist építettek ki, már- nem, vagy a korábbinál csak lényegesen kisebb mértékben jöhetnek számításba komoly, hosszútávra tervezhető bérleti partnerként.
Sok vagy kevés?
Úgy tűnik, az országban egyre több raktár épül. Ezek többsége logisztikai központokhoz és ipari parkokhoz köthető, tehát majdnem minden esetben könnyűszerkezetes csarnokokról van szó. A kérdés csak az, valóban szükség van-e ennyi raktárra. Az ingatlanforgalmazók becslései szerint év végére csak Budapesten és környékén mintegy 650-700 ezer négyzetméternyi raktárhelyiség várja, hogy telepakolják.
