Az Otthon Start Program szeptemberi indulása jelentős hatással lesz az ingatlanpiac belső dinamikájára; a támogatott hitel bejelentése előtt már érezhetően elindult egy fordulat, nőtt a saját célú lakásvásárlások aránya, míg a befektetői vásárlások részaránya mérséklődött. Az új konstrukció azonban ismét a befektetői célú vásárlások felerősödését hozhatja magával – közölte friss piaci értékelése alapján a Duna House kedden az MTI-vel.
A közlemény idézte Szegő Pétert, a Duna House vezető elemzőjét, aki az Otthon Start Program kapcsán arra hívta fel a figyelmet, hogy az államilag támogatott konstrukció egyik legfrissebb sajátossága, hogy nincs bentlakási kötelezettség, az ingatlan szabadon bérbe adható. Ez a lehetőség már önmagában vonzóvá teszi ezt a hitelt a befektetőknek, ugyanis a stabil, olcsó finanszírozás és a kiszámítható hozam kombinációja kiemelkedő befektetési környezetet teremt számukra.
A Duna House elemzései alapján a befektetők ráadásul nemcsak aktívabbak, hanem nagyobb a költési hajlandóságuk is: a 2025 első negyedévi budapesti adatok alapján a befektetők átlagosan 74,8 millió forintot költöttek ingatlanvásárlásra, míg az első lakást vásárlók átlagosan 66,4 millió forintból gazdálkodtak. A vásárlói erőt továbbra is a sokszor korábbi lakástulajdonosként már régóta piacon lévő vevők képviselik.
Bár az Otthon Start Program célja az első lakás megszerzésének támogatása, jelenlegi feltételrendszere, különösen a bérbe adhatóság, a befektetői vásárlásokat is hangsúlyozottan ösztönzi.
A piaci egyensúly szempontjából fontos, hogy a keresletélénkítés mellett kínálati ösztönzők is megjelenjenek, például az építési engedélyezés egyszerűsítése, az új lakások építésének támogatása, infrastrukturális beruházások – ismertette közleményében a Duna House.
(MTI)
