A Vakmajom Facebook-oldal számolgatott kicsit a szeptembertől érkező 3 százalékos, kamattámogatott hitel várható hatásairól.
„Nos, ha azt vesszük, hogy ha csak 50 000 hitelfelvevő jelenik meg a piacon, az egyenként 50 millió hitellel kalkulálva 2500 mrd Ft új vételi erőt jelent a piacon. Egy átlagos év teljes lakossági ingatlanpiaci forgalma úgy 3-5000 mrd Ft, tehát a hiteles vevők akár 50 százalék (!) növekedést okozhatnak a keresleti oldalban. Ami nagyon durva változás. +20-30 százalék is az lenne”
- olvashatjuk. Közben pedig alig épül új lakás, évi nagyjából 10 ezer darab, ez azt jelenti, hogy a kínálati oldal alig bővül.
„Szóval ekkora keresletnövekedés, és gyenge kínálatbővülés együttes hatására mindenképpen áremelkedés lesz, a ma 60 milliós panel ára simán felmehet akár 70 millióra, könnyen ugrohatnak az árak egy újabb 10-est. Tehát az állami támogatás egy az egyben a tulajdonosok zsebében landol, amit spórolsz a kamaton, kifizeted áremelkedésben – és az is, aki nem kap támogatott hitelt”
- vonja le a szerző a következtetést, hozzátéve, hogy megfizethetőbb lakhatás nem piactorzító intézkedésekkel, hanem kizárólag a kínálat bővítésével érhető el.
