2p

Durva áremelkedést hozhat a kereslet növekedése.

A Vakmajon Facebook-oldal számolgatott kicsit a szeptembertől érkező 3 százalékos, kamattámogatott hitel várható hatásairól. 

Nos, ha azt vesszük, hogy ha csak 50 000 hitelfelvevő jelenik meg a piacon, az egyenként 50 millió hitellel kalkulálva 2500 mrd Ft új vételi erőt jelent a piacon. Egy átlagos év teljes lakossági ingatlanpiaci forgalma úgy 3-5000 mrd Ft, tehát a hiteles vevők akár 50 százalék (!) növekedést okozhatnak a keresleti oldalban. Ami nagyon durva változás. +20-30 százalék is az lenne”

- olvashatjuk. Közben pedig alig épül új lakás, évi nagyjából 10 ezer darab, ez azt jelenti, hogy a kínálati oldal alig bővül. 

Szóval ekkora keresletnövekedés, és gyenge kínálatbővülés együttes hatására mindenképpen áremelkedés lesz, a ma 60 milliós panel ára simán felmehet akár 70 millióra, könnyen ugrohatnak az árak egy újabb 10-est. Tehát az állami támogatás egy az egyben a tulajdonosok zsebében landol, amit spórolsz a kamaton, kifizeted áremelkedésben – és az is, aki nem kap támogatott hitelt”

- vonja le a szerző a következtetést, hozzátéve, hogy megfizethetőbb lakhatás nem piactorzító intézkedésekkel, hanem kizárólag a kínálat bővítésével érhető el.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!