Ma szavaznak a képviselők a lakáscélú kölcsönökre vonatkozó törvényjavaslatról, miszerint készfizető kezességet kap két évig az államtól a havi törlesztés különbözetére az az álláskereső, aki 2008. szeptember 30. után vesztette el munkáját, és vállalja, hogy a lakáskölcsönéből legalább havi 10 ezer forintot törleszt.
Még az Európai Bizottságnak is rá kell bólintania
Ezt a lehetőséget az a 20 millió forintnál nem nagyobb eredeti hitelösszeggel rendelkező adós kaphatja meg, akinek a hitel fedezetéül lekötött lakáson kívül nincs másik lakása, és családjával ebben lakik. A devizahitelt a folyósításkor érvényes devizaárfolyamon kell forintra átszámítani, a 20 millió forintos korlát miatt.
A hatályba lépésnek további feltétele, hogy az Európai Bizottság jóváhagyólag tudomásul vegye a kormány szándékát, illetve az Országgyűlés döntését. A jogszabály csupán az ezt követő 15. napon lép hatályba.
Keller László, a Pénzügyminisztérium államtitkára ezzel kapcsolatban korábban elmondta: a beavatkozást az indokolja, hogy a munkanélkülivé vált emberek lakhatásának biztosítása növelné az állam és a helyi önkormányzatok szociális kiadásait, a lakóingatlanokkal kapcsolatos kényszerintézkedések negatívan hatnának az ingatlanpiacra, a lakóingatlanok leértékelődése miatt pedig újra kell minősíteni az ügyfeleket.
Emellett szerinte az is a törvényjavaslat mellett szól, hogy a hitelintézetnek magasabb tőkét kellene rendelnie a kintlévőséghez. Ennek következtében tovább gyűrűzne a pénzügyi válság, azt pedig csak újabb állami beavatkozással lehetne elkerülni.
Keller László kiemelte: a kormány figyelembe vette, hogy minden egyes szerződés más időben jött létre, ezért a devizaárfolyamok változásai sem azonos mértékben érintik a lakosságot. Emlékeztetett arra, hogy korábban a Pénzügyminisztérium megállapodást kötött a hitelintézetekkel, amelynek alapján az adós kérheti az átütemezést vagy tartozásának forintra váltását.
Jöhet a teljes körű hitelnyilvántartás
Emellett az Országgyűlés megkezdi a központi hitelinformációs rendszerről szóló törvényjavaslat általános vitáját is. A javaslat célja a teljes körű lakossági hitelnyilvántartás megteremtése, amellyel a remények szerint a jövőben jelentősen mérsékelhető a lakosság túlzott eladósodásának kockázata.
A rendszerben a hitelkérő valamennyi érvényben lévő hitelszerződésének adatai és az azokhoz kapcsolódó negatív események is regisztrálva lesznek. Így meg lehet majd állapítani, milyen adósságszolgálati terhei vannak, teljesíteni tudja-e az új hitelt, vagy megadása nagy biztonsággal fizetésképtelenné tenné.
A deviza alapú hitelek kérdése azután került előtérbe, hogy a forint a közelmúltban történelmi mélypontra gyengült, a begyűrűző válság miatt a bankok is emelték a kamatokat, így az ilyen típusú hitellel rendelkezők havi törlesztőrészletei – devizanemtől és a felvétel időpontjától függően - 20-30-40 százalékkal, vagy akár még ennél is nagyobb mértékben emelkedtek. Bár emiatt a lakosság körében az utóbbi időben megnőtt a panaszok száma, a bankok hivatalos nyilatkozataiból többnyire az derül ki, hogy szinte minden a legnagyobb rendben van.
Újabb tízezrek a BAR-listán
Ennek ellentmond, hogy az elmúlt hónapokban több tízezer fővel bővült a BAR-lista, amelyre többek között a bankokkal szembeni adósságaikat törleszteni képtelen ügyfelek kerülnek fel. Gyurcsány Ferenc miniszterelnök február elején pedig úgy nyilatkozott, hogy mintegy 117 ezer ember nem tudja fizetni hiteleinek törlesztőrészleteit.
A hitelek tömeges bedőlésének veszélyével kapcsolatban Szántó András, az Equilor Befektetési Zrt. devizapiaci szakértője az mfor.hu-nak korábban úgy nyilatkozott: megállapíthatóak olyan körülbelüli határok, melyek átlépése már komolyabb gondot is okozhat a piacon. Véleménye szerint van az az árfolyamszint (320 euró/forint körül), melyet elérve a Magyar Nemzeti Bank (MNB) szükséges rosszként határozottabban fog beavatkozni.
Hozzátette: ezek a határok nem azt jelentik, hogy azokat átlépve tömeges hitelbedőlésre lehetne számítani, bár a médiában sokszor ezt az érzést keltik az emberekben. A lényeg, hogy tartósan ne maradjon fenn ez az állapot, mert az már valóban nehezen elviselhető terheket róna a lakosságra, melyeknek látványos következményei lennének.
Tartósság alatt szerinte hosszú hónapokat, fél vagy akár egy évet kell érteni. A 300 forint feletti euró jelenleg még "csak" hetekben mérhető, igaz, elemzők szerint a közeljövőben jelentős árfolyamcsökkenésre nem lehet számítani.
Menedzsment Fórum
